Sobrado para venda em condomínio nadege de 210.00m² com 3 quartos, 1 suite e 3 garagens

Última atualização: 19/08/2025 às 08:40h | Ref: CM1627311-4

**Sobrado em Condomínio Fechado à Venda Projeto Exclusivo com Lazer Privativo em Itaici, Indaiatuba/SP**

Descubra um novo conceito de morar bem com essa casa charmosa e cheia de personalidade. Localizada em um dos condomínios mais bem situados de Itaici, em **Indaiatuba/SP**, essa residência de **projeto diferenciado** une conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe. Ideal para famílias que valorizam privacidade, segurança e um lazer completo dentro do próprio lar.

Com **210m² de área construída** em um terreno de **130m²**, o imóvel oferece **3 garagens** (sendo 1 coberta), ambientes climatizados e espaços planejados para atender às necessidades do dia a dia com charme e funcionalidade.

**Andar Superior:**
- Hall com armário
- 3 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte com **banheira, closet amplo e escritório integrado**
- 2 dormitórios com varanda privativa
- Banheiro completo
- Sótão fechado com escada retrátil e acabamento em madeiramento

**Andar Inferior:**
- Sala de estar e jantar integradas com ar-condicionado
- Espaço para bar/adega sob a escada
- Lavabo
- Cozinha planejada com **armários sob medida, bancadas espaçosas e despensa com prateleiras de mármore**
- Lavanderia fechada com área externa para lixeiras, gás e máquinas da piscina

**Área de Lazer Privativa:**
- Piscina com **aquecimento solar**
- Paisagismo e iluminação decorativa
- Forno de pizza, churrasqueira, pia com armário
- Quartinho de apoio com prateleiras

**Localização Estratégica:**
Próxima a supermercados, academias, escolas, bares e restaurantes tradicionais do bairro Itaici com fácil acesso à entrada da cidade e a poucos minutos do centro de Indaiatuba.

**Valor de Venda: R$850.000,00 (livre na nossa mão!)**
IPTU: R$1.506,56 ao ano (10 parcelas de R$150,66)
Condomínio: R$820,00

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Esse imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja morar em um lugar tranquilo, com segurança e qualidade de vida, sem abrir mão do conforto e de um projeto arquitetônico exclusivo.

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