Potencial comercial zud4: casa térrea 250m² com 3 dorms e 5 vagas na vila são joão

Última atualização: 11/10/2025 às 07:40h | Ref: AI55763

Descrição: Casa térrea à venda na Vila São João, em Guarulhos. Imóvel com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento comercial ou de serviços.

O imóvel: Terreno de 250 m² (10x25). O imóvel possui 3 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro social e uma espaçosa área de serviço. Destaque para as 5 vagas de garagem, ideais para famílias grandes, clientes ou colaboradores. O zoneamento do terreno é ZUD4 (Zona de Uso Diversificado 4), o que permite a instalação de diversas atividades comerciais e de serviços, oferecendo grande flexibilidade de uso e potencial de valorização.

Vias de acesso: Localização estratégica com fácil acesso à Estrada do Saboó, Av. Jurema e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para o centro de Guarulhos, bairros vizinhos e São Paulo Capital.

Comércios e Serviços próximos ao imóvel: Ampla infraestrutura de comércios na região, incluindo supermercados (Nagumo e Dia), farmácias, padarias, açougues e agências bancárias. Próximo ao Atacadão e ao Shopping Bonsucesso, que oferece uma gama completa de lojas e serviços.

Escolas: Próximo a diversas escolas públicas e particulares da região, como a E.E. Profª Ilia Zilda Innocenti Blanco e o Colégio Pimentas.

Opções de lazer: A poucos minutos do CEU Pimentas, que oferece opções de lazer, esportes e cultura para toda a família.

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.