Excelente casa para renda no vila fátima, 2 casas para investimento

Última atualização: 03/06/2025 às 07:10h | Ref: AI52005

Localizado no bairro Fátima, em Guarulhos, conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir. Composto por duas casas com entradas independentes em um terreno de 238m² e com 84m² de área construída, apresenta grande potencial de valorização e geração de renda.

A casa principal oferece ótima iluminação natural e espaços bem distribuídos, incluindo uma sala ampla, cozinha funcional, sacada integrada à lavanderia e dois quartos. Além disso, conta com duas vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança.

A casa 02, localizada no andar inferior, é prática e compacta, contando com um quarto, cozinha e banheiro. Esta unidade está finalizando a reforma, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para personalizar e atender às necessidades do futuro morador ou para locação.

O quintal de 110m² livres é o grande destaque, proporcionando espaço para lazer, jardinagem ou projetos futuros, tornando o imóvel uma opção versátil e atrativa para investidores e famílias.

Características:

Terreno: 238m², com 110m² de quintal livre, ideal para lazer ou projetos futuros.

Área Construída: 84m².

Casa Principal:

Sala: Ampla e iluminada.

Cozinha: Funcional.

Dormitórios: 02.

Banheiros: 01.

Sacada e lavanderia integradas.

Garagem: 02 vagas.

Casa 02:

Quarto: 01.

Cozinha e Banheiro: Compactos e funcionais. Está em fase final de reforma.

Localização:

O imóvel está estrategicamente situado próximo a vias principais como a Avenida Otávio Braga de Mesquita e a Avenida Tiradentes, que oferecem fácil acesso a diversas regiões. O bairro conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo linhas de ônibus regulares e fácil acesso à Estação Cecap da CPTM, facilitando o deslocamento para São Paulo e outros municípios.

Além disso, a região oferece diversas opções de escolas para todas as idades, garantindo comodidade para famílias. Nas proximidades, você encontra mercados como o Sonda, farmácias e o SESC Guarulhos, que proporciona uma ampla gama de atividades culturais e de lazer.

Essa localização privilegiada combina praticidade, conveniência e qualidade de vida, tornando o imóvel ainda mais atrativo.

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.