Sobrado com 3 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 1.490.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

Última atualização: 11/02/2026 às 23:25h | Ref: SO1353

Sobrado novo à venda na Vila Augusta, pronto para morar, que se destaca pelo projeto arquitetônico moderno, alta qualidade construtiva e diferenciais técnicos cuidadosamente planejados. Conta com 3 suítes amplas e iluminadas, com janelas grandes que garantem ventilação natural e piso em porcelanato amadeirado, unindo conforto e sofisticação.

Possui 8 vagas de garagem, um diferencial raro na região que agrega praticidade e valor. A ampla sala integrada à cozinha oferece vista panorâmica da cidade, criando um ambiente funcional e acolhedor. A cozinha conta com ilha central em mármore de primeira linha e pia gourmet, perfeita para quem aprecia design moderno aliado à funcionalidade. O lavabo possui bancada esculpida com acabamento refinado, enquanto a área gourmet com ponto para churrasqueira e área de serviço reservada complementam o imóvel.

A fachada contemporânea, com esquadrias pretas, linhas retas, elementos em vidro e pintura clara, valoriza a estética do sobrado. Os pisos são de porcelanato, mármore e granito de alto padrão, com bacias modernas que unem design e praticidade. As esquadrias premium em alumínio garantem excelente vedação térmica e acústica, conforto e durabilidade. No subsolo, uma área extra flexível pode ser adaptada para espaço gourmet, home office ou outros usos. A iluminação decorativa com sistema de automação traz conforto, eficiência e sofisticação.

Entre os diferenciais técnicos, o corpo da casa com 5,8 metros de largura proporciona sensação de amplitude, circulação confortável e flexibilidade para futuras ampliações. Os projetos estrutural e elétrico contam com ART, assegurando segurança e conformidade técnica, e a estrutura tem garantia de 5 anos. As unidades não são geminadas, com paredes independentes que garantem privacidade e exclusividade aos moradores. Um sobrado que reúne acabamento de alto padrão, conforto, modernidade e segurança em todos os detalhes.

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João Vitor
(11) 9
CRECI 271.730-F
DantaseAlmir Imóveis CRECI n° 046.663-J

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