Sobrado com 3 dormitórios à venda na região da Vila Augusta - Guarulhos/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:42h | Ref: SO0135

Perfeito! Atualizei o anúncio deixando o texto ainda mais completo e atrativo, com foco nos diferenciais do imóvel e da localização:

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**Sobrado à Venda na Vila Tijuco Guarulhos/SP**

Excelente oportunidade para quem busca **conforto, espaço e ótima localização**!

Sobrado com **180 m² de área construída**, muito bem distribuídos, contando com **3 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, ideal para garantir mais conforto no dia a dia. O imóvel é **muito bem ventilado e iluminado**, proporcionando ambientes agradáveis e aconchegantes.

Possui **1 vaga de garagem**, **quintal com cobertura em zetaflex**, perfeito para lazer ou área de serviço, além de um **cômodo extra (depósito)**, trazendo ainda mais praticidade e organização.

**Localização privilegiada na Vila Tijuco**, a poucos metros da **Avenida Cônego Valadão**, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e principais vias da cidade. Próximo também ao **Colégio Guilherme de Almeida**, ideal para famílias que valorizam conveniência e mobilidade.

**Destaques do imóvel:**

* 3 dormitórios (1 com ar-condicionado)
* 1 vaga de garagem
* Quintal com teto de zetaflex
* Cômodo extra (depósito)
* 180 m² de área construída
* Imóvel muito ventilado e bem iluminado
* Localização estratégica e valorizada

**Valor:** R$ 525.000

Uma excelente opção para morar bem ou investir em uma das regiões mais tradicionais de Guarulhos.

**Entre em contato e agende sua visita.

ANDERSON TEODORO
CRECI 241630