Sobrado com 3 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 1.007.000,00 - Parque Continental II - Guarulhos/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 10:17h | Ref: SO0426

CÓDIGO DO IMÓVEL: SO0426.

Resumo do Sobrado em Guarulhos - Parque Continental

1. **Informações Gerais**:
- **Área construída**: 170m²
- **Localização**: Parque Continental - Guarulhos
- **Características da rua**: Avenida larga com canteiro central e arborizada

2. **Projeto e Ambientes**:
- **Estilo**: Projeto moderno, integrando todos os ambientes do térreo
- **Pavimento Térreo**:
- Garagem
- Espaço para home-office
- Sala de estar
- Cozinha
- Espaço gourmet
- Todos com teto rebaixado em drywall e iluminação com painel de LED
- **Pavimento Superior**:
- 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master
- Sacadas com teto rebaixado em drywall e iluminação com painel de LED

3. **Área Externa**:
- Quintal aberto nos fundos e lateral
- Lavanderia coberta
- **Garagem**: Para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador de veículo

4. **Espaço Gourmet**:
- Churrasqueira gourmet com novo conceito
- Braseiro na pedra e coifa
- Chaminé posicionada acima do telhado para evitar fumaça na casa

5. **Infraestrutura e Sustentabilidade**:
- **Aquecimento Solar**: Água quente para banheiros, cozinha e área gourmet
- **Reservatórios de Água**:
- Água fria: 2000 litros
- Água quente (boiler): 500 litros
- Localizados no telhado em um barrilete fechado com portas de alumínio preto
- **Infraestrutura para Ar-Condicionado**: Drenos, tubulação de refrigeração e pontos preparados para instalação futura
- **Infraestrutura para Gás Encanado**: Ponto na cozinha
- **Infraestrutura para Alarme/Câmeras**: Tubulação para instalação futura de alarme e câmeras em toda a área perimetral

6. **Conforto e Acabamentos**:
- **Redução de Ruídos**:
- Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e manta de poliéster)
- Parede de divisa das unidades mais larga e rebocada dos dois lados
- **Acabamento Interno**:
- Porcelanatos e pisos de alta qualidade
- Revestimentos, escadas e pias em granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas)
- Louças DECA
- Esquadrias e portas balcão em alumínio preto
- **Acabamento Externo**:
- Pintura externa com textura projetada
- Detalhes de fachada com revestimento moderno

7. **Extras**:
- Infraestrutura para jardim suspenso no abrigo de portão

Este sobrado foi projetado com foco em conforto, modernidade e sustentabilidade, oferecendo espaços integrados e diversos recursos tecnológicos e de qualidade.

Condições de Pagamento:
Aceita financiamento!
Agende sua Visita:
Segunda a sexta: 09h às 18h
Sábado: 09h às 12h

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