Sobrado para Venda em Guarulhos, Parque Continental II, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas

Última atualização: 24/05/2025 às 04:30h | Ref: 1103

Sobrado NOVO com 170m2 de área construída, Parque Continental - GuarulhosSP
Avenida larga com canteiro central e toda arborizada.
Projeto moderno integrando todos os ambientes do térreo.
Pavimento térreo (garagem, espaço para home-office, sala de estar, cozinha, espaço gourmet) todos com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led.
Pavimento superior: temos 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master. (sacadas com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led)
Área Externa: Quintal aberto nos fundos e lateral, lavanderia coberta. Garagem para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.
Espaço gourmet moderno com churrasqueira em novo conceito, braseiro na pedra e coifa (churrasqueira gourmet), a chaminé já está acima do telhado para não dar fumaça na casa.
Aquecimento solar: Água quente (banheiros, cozinha e área gourmet) Reservatórios de água (Quente e Fria):
Na área do telhado temos um barrilete todo fechado, bem amplo, acesso por portas de alumínio preto, mesmo padrão das demais esquadrias, onde ficam os reservatórios de água fria (2000 litros) e o boiler de água quente (500 litros). Infraestrutura para ar-condicionado.
Todos os ambientes já estão preparados para instalação futura de ar-condicionado, drenos e tubulação de refrigeração, pontos na última laje com previsão de instalação das máquinas externo na parede do barrilete. Infraestrutura para gás encanado: Ponto na cozinha. Infraestrutura para alarmecâmeras.
Tubulação seca em toda a área perimetral (fundos, frente e portão) para instalação futura de alarmecâmeras. Redução de ruídos.
Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e manta de poliéster) para redução de ruídos.
Parede de divisa das unidades mais larga e com reboco de ambos os lados para redução de ruídos.
Acabamento de primeira qualidade: Porcelanatos, pisos, revestimentos, escadas e pias em granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas), louças DECA, esquadrias, portas balcão e janelas em alumínio preto, portas e esquadrias com guarnições.
Acabamento Externo: Pintura externa toda em textura projetada e detalhes de fachada com revestimento moderno


- Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Observação:

Estuda permuta até 40% do valor.
Aceita financiamento bancário