Casa com 3 dormitórios, ZUD 6 e amplo quintal arborizado à venda no Jardim Dona Meri - Guarulhos - S

Última atualização: 25/01/2026 às 07:10h | Ref: AI64585

Descrição: Casa térrea à venda no Jardim São Domingos, em Guarulhos.

O imóvel: Casa térrea com 147,50 m² de área construída em um terreno de 287,50 m². O lote destaca-se pela sua testada de 12 metros, proporcionando uma fachada imponente e valorizada. A área externa frontal conta com um amplo quintal gramado, paisagismo com palmeiras adultas e vista livre, garantindo privacidade. A residência possui uma varanda espaçosa com acabamento em balaustrada branca e grandes portas de vidro de correr, proporcionando ótima iluminação natural.

Internamente, dispõe de 3 dormitórios e 1 banheiro social. A área de serviço localiza-se na parte externa, acima do nível da casa, configurando um espaço versátil e arejado que também funciona como um salão de festas com churrasqueira. Possui 2 vagas de garagem.

Zoneamento: Classificado como ZUD 6 (Zona de Uso Diversificado 6). Esta categoria permite flexibilidade de ocupação, possibilitando uso residencial e também atividades mistas (comércio e serviços compatíveis), ampliando o potencial de investimento do imóvel.

Vias de acesso: Localização estratégica com fácil acesso à Estrada do Elenco, Avenida Jurema, Rodovia Hélio Smidt e Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para o Aeroporto Internacional, São Paulo Capital e demais regiões.

Transporte: Região servida por linhas de ônibus municipais e intermunicipais, permitindo conexão com a Estação Guarulhos-Cecap da CPTM (Linha 13-Jade).

Escolas: Próximo a instituições de ensino da rede pública e particular na região do Taboão e São João.

Serviços de Saúde: Fácil acesso a unidades de saúde locais e ao Hospital Geral de Guarulhos.

Opções de lazer: O imóvel oferece lazer privativo com seu quintal espaçoso e o salão com churrasqueira no nível superior. Na cidade, acesso ao Bosque Maia e praças da região para atividades ao ar livre.

Comércios próximos ao imóvel: Infraestrutura completa nas imediações, contando com supermercados (X Supermercados e Mixter), farmácias, padarias e agências bancárias para maior comodidade.

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.