Sobrado com 3 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Cocaia - Guarulhos/SP

Última atualização: 27/02/2026 às 00:40h | Ref: SO0870

Descrição do Imóvel
Sobrado localizado na Rua Rua Rio do Campo (número a confirmar), no bairro Jardim Cocaia, Guarulhos SP. Imóvel ideal para famílias que buscam conforto e boa localização.

Área construída aproximada: 200 m² (área útil estimada)

3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com banheiro privativo

Total de 3 banheiros: o da suíte + 1 banheiro social + 1 lavabo / banheiro de serviço

Sala de estar e sala de jantar integradas ou ambientes separados, dependendo da planta

Cozinha espaçosa, com armários planejados ou ponto para instalação

Lavanderia / área de serviço externa ou interna

1 vaga de garagem (coberta ou parcialmente coberta)

Quintal dos fundos ou lateral, o que oferece ventilação e luz natural

Acabamentos: piso frio ou porcelanato em áreas comuns, quartos com piso laminado ou cerâmico; janelas de alumínio; portas internas modernas

Localização: próximo à Av. Avenida Brigadeiro Faria Lima, com acesso fácil a comércio, escolas, supermercados, transporte público e principais vias da cidade

Documentação: escritura em ordem, aceita financiamento e uso de FGTS (sujeito à verificação)

Valor estimado para negociação: em torno de R$ 800 mil (sendo essa estimativa baseada em anúncios semelhantes na região verificar valor real, condições, estado de conservação, etc.)

Destaques do imóvel

Localização estratégica em Jardim Cocaia: bairro com infraestrutura de comércio, serviços e acessos práticos

Sobrado já pronto para morar, com boa planta e potencial de personalização

Ideal para casal com filhos ou quem busca espaço extra para home-office ou um quarto de hóspedes

Vaga de garagem garantida diferencial valioso em áreas urbanas de Guarulhos

Observações importantes

Verificar o número exato do imóvel, metragem oficial (terreno + construção) e confrontações no registro

Confirmar se a vaga de garagem é somente 1 vaga, conforme seu critério

Conferir estado de conservação (telhado, hidráulica, elétrica, fachada) para avaliar necessidade de reforma

Verificar despesas associadas: IPTU, taxas, condomínio (se aplicável)

Avaliar se há ruídos, facilidade de estacionamento adicional, vizinhança e nível de segurança local
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