2 casas em 1 terreno com 3 dormitórios à venda, 200 m² por r$ 296.800 - cidade jardim cumbica - guarulhos/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 18:17h | Ref: CA1506

Terreno com 2 Casas em Localização Privilegiada Próximo ao Aeroporto de Guarulhos
Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Este terreno de 200m² (5m x 40m) está situado em uma região estratégica, a apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, com enorme potencial para diferentes usos: residencial, comercial ou industrial.

Descrição do Imóvel:
No terreno, há duas casas independentes, atualmente utilizadas como residencial/comercial (pintura de peças metálicas), com 2 IPTUs separados.

Casa 1 (frente):

-Sala de estar
-Cozinha
-Banheiro
-2 quartos
-Estacionamento para 2 carros

Casa 2 (fundos):

-Cozinha
-Banheiro
-1 quarto
-Cômodo adicional para múltiplas finalidades (escritório, depósito, etc.)

Possibilidades de Uso:
1. Residencial Apenas Reforma Necessária:
Ideal para quem deseja morar em duas unidades independentes ou obter renda com locação dupla.

2. Comercial/Industrial Demolição e Construção:
Perfeito para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica, loja ou pequeno empreendimento comercial. A região possui crescente demanda por espaços industriais e logísticos, tornando o terreno uma excelente aposta para valorização futura.

Características do Terreno:

-Área total: 200 m² (5m de frente por 40m de profundidade)
-Topografia plana
-Zoneamento comercial, industrial e residencial (flexível para diferentes projetos)

-Documentação regularizada com matrícula e IPTUs em dia

Localização Estratégica:

-Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra
-Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
-Região com infraestrutura em expansão ealto potencial de valorização

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