Vende-se Casa no Cond. Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + ed

Última atualização: 04/06/2025 às 18:45h | Ref: CA0376

Vende-se Casa no Cond. Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + edícula. Arq. Pepe Asbun!
Contato: Duarte cod314 CA0376
Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba/SP.

AT: 3.316,30 m² (70 m de frente) / AC: 363,50 m²

Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscendos e cinquenta mil reais).
Valor do condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Mai/23)
Valor do IPTU (2022): R$ 6.765,56 ano à vista ou 10 x R$ 751,72
Permuta: Não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: VIA Duarte 11 9

Estado de Conservação: Necessita algumas manutenções.

Ano da construção: 1991

Descrição do imóvel:

Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.

O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.

Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.

Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.

Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.

Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.

Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.

Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).

Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.

2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.

Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.

3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.

Banheiros com gabinetes e box de vidro.

Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.

Lavanderia completa com armários.

Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.

Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).

Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.

Rancho para leitura e contemplação.

Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.

Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.

Capelinha com sino.

Apartamento de serviço / vestiário.

Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.

Gerador - Motor diesel.

Aquecimento à gás.

Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).

Armazenamento: 10.000 litros.

Fazendinha

A Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.