Vende-se Casa no Fazendinha - 3 Suítes - MOBILIADA! Muito verde! Lindo espa

Última atualização: 05/06/2025 às 08:55h | Ref: CA0395

Vende-se Casa no Fazendinha - 3 Suítes - MOBILIADA! Muito verde! Lindo espaço gourmet, piscina aquecida, sauna, lareira!
Contato: Duarte 11 9 cod1059 CA0395

Endereço do imóvel: Estrada Fazendinha, 4950 - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP 06351-040
(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: 1.496,00 m² (50 m de frente).
A/C: 600,00 m². (No IPTU: 480,00 m²/ Na Matrícula: 253,21 m²)
Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais)
Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 950,00 (Mai/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 5.850,00 ano à vista ou 10 x de R$ 650,00
Permuta: Estuda por imóvel até 40% do valor ou automóvel até R$ 100 mil
Documentação: Necessita sinal 20% para quitar pendências.
Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento junto a Caixa - aprox. 750 mil e falta avebar AC excedente - aprox. 350 m²

Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral (interna e externa)
Ano da construção original: 1998


Descrição do imóvel:
Ótima casa totalmente mobiliada (R$100 mil em móveis), com muita natureza e privacidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas externas de ferro, vidro e grades e de madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Portas internas almofadadas.
Pisos em porcelanato, madeira, vinílico, cerâmica, antiderrapante e Miracema no quintal.
Louças e metais de qualidade.
Jardim formado.
Espaço campinho gramado.
Espaço canil.
Sistema de câmeras de segurança.
Energia trifásica.
3 acessos: social, garagem / lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta dupla de ferro e vidro.
Hall íntimo com claraboia e roupeiro (armários, gabinetes e estante).
3 suítes com armários e grande terraço com vista para natureza. A master com sala íntima e grande closet planejado.
Banheiros com espelhos, gabinetes e box, sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. Banheira.
Lavabo com espelho e tampo em madeira.
Escada (7 degraus) para o mezanino revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
Living para 8 ambientes em 3 alas com desníveis, voltados para varanda gourmet, terraço e quintal com lazer e jardim.
ALA 1 – 2 ambientes: Estar e lareira em parede de pedras.
ALA 2 – 2 ambientes: Family room no mezanino, ideal para home theater / home office. Estante de marcenaria com gavetas e terraço.
ALA 3 – 4 ambientes: Bar com balcão e prateleiras, adega, jantar / almoço com grande armário e cozinha planejada com gabinetes bancada em “L', 2 cubas inox, fogão 5 bocas, forno e micro.
Tudo integrado à varanda gourmet.
Varanda Gourmet Festas integrada (100 m²). Deck avançado panorâmico, ccom redes e vista. Churrasqueira, forno pizza, forno e fogão à lenha, fogão industrial, balcão 6 bancos, bancada, 2 cubas inox, gabinetes, prateleiras e nichos.
Sauna úmida para 10 pessoas, envidraçada e com vista para a natureza.
Piscina de alvenaria revestida de vinil 4m x 8m Novo, trocado em Junho/23) , aquecimento solar, solarium para vários ambientes, casa de máquinas, ducha e muita privacidade.
Vestiário com nichos de alvenaria para guardar ou apoiar. Box de vidro e chuveiro elétrico.
Depósito grande / oficina no quintal.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada e despensa.
Dependências de serviço (quarto e banheiro com box de vidro).
Portão Automático.
Porteiro eletrônico.
Garagem para 9 vagas sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.
Abastecimento de água: Poço com água potável. Sabesp ligada pagando apenas taxa mínima de R$ 40,00.
Armazenamento: 4.000 litros.


Associação Fazendinha
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
A Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.