Avenida Engenheiro Antônio Francisco De Paula Souza, --, Vila Georgina, Campinas/SP
Área útil210m²
Área total265m²
Quartos3
Suites1
Banheiros2
Garagens4
Casa com 3 quartos à venda na Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, --, Vila Georgina, Campinas
Descrição
Última atualização: | Ref: 29689
Casa à Venda na Vila Georgina – Campinas/SP
2 Pavimentos Independentes | 265m² de Terreno | 210m² de Construção
Excelente para Moradia e Altíssima Rentabilidade para Investidores
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel versátil, muito bem localizado e atualmente gerando renda mensal com locação. Perfeito para quem busca cash flow imediato, potencial de valorização e diversas formas de exploração comercial ou residencial.
Rentabilidade Atual e Potencial
• As duas casas estão atualmente locadas, cada uma por R$ 1.600,00/mês ? Renda total: R$ 3.200,00/mês.
• Potencial após reforma: possibilidade de elevar os valores para acima de R$ 5.000,00/mês somando os dois pavimentos.
• Locação comercial: devido ao zoneamento e ao grande espaço interno, negócios como clínicas, escritório, coworking, escolas de cursos, entre outros, podem pagar acima de R$ 8.000,00/mês, tornando o imóvel uma opção extremamente lucrativa.
- Investidor: excelente retorno, baixo risco e múltiplas formas de monetizar.
- Proprietário empreendedor: possibilidade de morar em um piso e alugar o outro.
Casa 1 – Pavimento Térreo
• 3 dormitórios (2 com planejados)
• 1 suíte
• Sala
• Cozinha com armários embutidos
• Banheiro social
• Lavanderia independente
Casa 2 – Pavimento Inferior
• 3 dormitórios (2 com planejados)
• 1 suíte
• Sala
• Cozinha com armários embutidos
• Banheiro social
• Lavanderia
• Área de luz que garante ventilação, iluminação natural e possibilidade de integração com a casa superior
Diferenciais que tornam este imóvel único
-São duas casas totalmente independentes, garantindo privacidade e versatilidade
-Construção sólida, ambientes amplos e bem distribuídos
-Área de luz permite unificação simples dos pavimentos com instalação de escada
-Localização estratégica na Vila Georgina, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços
-Excelente para famílias, investidores e uso comercial
Seja para moradia, renda ou expansão comercial, este imóvel entrega uma combinação que poucos oferecem: espaço, localização e alta rentabilidade.
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