Imóvel amplo na Vila Municipal – Espaço de sobra para transformar e valorizar

Última atualização: 06/02/2026 às 19:05h | Ref: 690141098-47

Se você busca um imóvel com alto potencial para transformar, personalizar e valorizar, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na Rua Pedro Rossi, em uma região tradicional e bem posicionada da Vila Municipal, o imóvel está inserido em um terreno com 325m² de área total, oferecendo um amplo quintal livre de 188,2m², ideal para novos projetos, ampliações, criação de área gourmet, espaço de lazer ou até mesmo para a execução de novas construções, conforme a necessidade do comprador.

A propriedade conta atualmente com:
Casa principal com 113,1m² de área construída;
Edícula com 23,7m².

As edificações são antigas e necessitam de reforma completa, podendo inclusive exigir demolição, a depender do projeto desejado. Esse cenário torna o imóvel ideal para investidores, construtores ou para quem busca um terreno bem localizado para desenvolver um projeto do zero, aproveitando ao máximo o espaço disponível e o potencial construtivo do lote.

O grande diferencial está na metragem generosa, na área livre nos fundos e na localização estratégica, próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso, o que contribui diretamente para a valorização futura do imóvel.

Pontos fortes do imóvel:
Terreno amplo em bairro consolidado;
Grande área livre, com múltiplas possibilidades de uso;
Casa principal + edícula existentes;
Ideal para reforma pesada ou demolição;
Excelente potencial de valorização.

O proprietário aceita proposta, tornando a negociação ainda mais atrativa para quem busca flexibilidade e bom custo-benefício.