Avenida Santana, 3604, Nova Gardênia, Atibaia/SP
Área útil195m²
Área total195m²
Quartos3
Suites3
Banheiros4
Garagens4
Casa térrea de alto padrão em atibaia – frente para o lago — 3 suítes
Descrição
Última atualização: | Ref: 1148
LINDÍSSIMA CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO EM ATIBAIA – FRENTE PARA O LAGO — 3 SUÍTES — OPORTUNIDADE ÚNICAOlá! Tenho o prazer de te apresentar um imóvel realmente excepcional em Atibaia — uma casa nova, térrea, moderna e construída para moradia própria, com o mais alto nível de exigência em arquitetura, engenharia e acabamento.
Ela reúne privacidade, conforto, lazer, acessibilidade e uma das melhores localizações da cidade, num dos bairros mais valorizados, a poucos metros da Av. Lucas, com toda a conveniência de comércios e serviços, sem abrir mão da paz e da natureza.
Destaques que tornam esta casa única:•Frente para um lindo lago interno ao condomínio, iluminado à noite
•Vista permanente para a Pedra Grande, cartão postal de Atibaia
•Casa totalmente isolada, garantindo privacidade
•Condomínio arborizado com segurança 24h presencial
•Condomínio mensal de apenas R$ 500,00
•Localização nobre e super valorizada
•Infraestrutura completa de conveniência ao redor: supermercados, restaurantes, farmácias, academias, colégios e muito mais
Medidas e estrutura:•Área construída: 195 m2
•Terreno: 360 m2
️ Dependências internas e externas:•3 suítes (casal com closet e persianas automáticas)
•Lavabo
•Cozinha com ilha em granito
•Despensa
•Lavanderia
•Varanda gourmet ampla com ilha e churrasqueira
•Edícula com quarto e banheiro
•Garagem para até 4 veículos (2 cobertos)
•Sótão acima da cozinha
•Jardim com deck e vista para o lago
Área externa e lazer:•Piscina 5 m x 2,50 m
•Hidro
•Cascata
•Iluminação por LED
•Clorador automático
•Preparação para aquecimento
•Bordas em mármore e revestimento em pastilhas
Arquitetura sofisticada e acabamentos premium:•Pé-direito alto nas salas com tesouras aparentes em madeira de cedro
•Portas e esquadrias em alumínio
•Porta pivotante monumental de madeira de demolição (1,40 x 3,20 m)
•Pisos em porcelanato
•Iluminação planejada
•Telhado Tégula
•Parede com textura granfino e muros projetados na cor cadeira bambu
•Acesso por rampa para cadeirantes ou escada tipo cascata iluminada
Qualidade técnica e infraestrutura:•Aquecimento solar com água quente pressurizada
•Sistema elétrico trifásico, com 3 quadros independentes
•Caixas d’água de 1500 L
•Todas as janelas com telas
•Bancadas de granito em todos os ambientes
•Metais e louças Deca / Docol
•Infra pronta para ar-condicionado em todos os ambientes
•ARTs de engenharia e documentação técnica completa (solo, sondagem, estrutural, laje, telhado etc.)
•Condomínio com área de recreação
•Possibilidade de uso de quadra de tênis (cedida por morador)
Viva rodeado de natureza — no coração da cidadeImagine morar em um lugar onde você acorda com vista para o lago, pássaros em volta, brisa fresca...
Mas ao mesmo tempo está a poucos minutos de tudo — restaurantes, academias, supermercados, comércio, vias principais e facilidades urbanas.
Este é o equilíbrio que essa casa proporciona:
qualidade de vida + excelente localização + conforto + segurança.
Valor e oportunidade:Avaliação do imóvel: R$ 1.950.000
Preço de venda: R$ 1.830.000
️ Abaixo do valor de mercado — oportunidade real!
Imóvel exclusivo — no momento não há outras casas à venda no condomínio.
Próximos passosA visita presencial faz toda a diferença — a sensação do lugar, a vista do lago, a energia da casa e o conforto dos ambientes são impactantes ao vivo.
Estou totalmente à disposição para agendarmos sua visita e apresentar essa joia de Atibaia com toda atenção e transparência.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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