️ Imóvel Estratégico: Residencial + Comercial com Galpão e Amplo Estacionamento

Última atualização: 16/01/2026 às 11:35h | Ref: 108

A oportunidade perfeita para quem busca unir moradia e sede empresarial em um só lugar!
Este imóvel multifuncional oferece a estrutura completa para diversos modelos de negócio: clínicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, sedes administrativas ou empresas que demandam logística e armazenamento.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:
Espaço Residencial/Comercial: Ambientes amplos e versáteis que podem ser facilmente adaptados para consultórios, salas de reunião ou uma residência confortável.
Galpão Integrado: Espaço amplo destinado a depósito, estoque ou operação técnica, com pé-direito adequado e fácil acesso.
Estacionamento Privativo: Amplo pátio para veículos, garantindo comodidade para clientes, funcionários e visitantes.
DIFERENCIAIS E POSSIBILIDADES:
Clínicas e Saúde: Estrutura ideal para recepção, consultórios e salas de exames.
Sede de Empresas: Espaço de sobra para departamentos administrativos e área operacional/logística no galpão.
Localização Estratégica: Situado em área de fácil acesso, otimizando o fluxo de mercadorias e a chegada de clientes.
Versatilidade: Zoneamento que permite diferentes atividades comerciais e residenciais no mesmo lote.
POR QUE ESTE É O MELHOR INVESTIMENTO?
Imóveis com essa configuração (casa + galpão + estacionamento) são raros no mercado e possuem alta liquidez tanto para venda quanto para locação corporativa. É o ativo ideal para quem quer expandir o próprio negócio ou diversificar a carteira de investimentos.
Situado no coração de Barreiros, São José, este imóvel único é a solução definitiva para empresários e investidores. Com uma estrutura inteligente de dois pavimentos, ele separa perfeitamente a área administrativa/residencial da área operacional.
CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE:
Piso Superior (Conforto e Espaço): Ambientes amplos distribuídos em salas integradas, cozinha funcional, quartos arejados e uma suíte privativa. Perfeito para moradia de alto padrão ou para ser convertido em uma clínica/escritório corporativo moderno.
Piso Inferior (Operacional): Amplo galpão para depósito, estoque ou oficina. Espaço versátil que se adapta à necessidade da sua empresa, com pé-direito que facilita a logística.
Estacionamento: Pátio privativo para veículos, essencial para clientes e recebimento de mercadorias.
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:
Localizado em um ponto estratégico de Barreiros, o imóvel oferece:
Acesso Imediato: Conexão rápida com a Via Expressa e a BR-101, facilitando o escoamento de produtos e o deslocamento de funcionários.
Conveniência: Rodeado por um comércio vibrante, agências bancárias, escolas renomadas e o Shopping Itaguaçu.
Visibilidade: Região com alto fluxo de pessoas e grande potencial de valorização imobiliária.
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