Sobrado amplo, mobiliado com 03 quartos sendo 01 suíte e piscina - excelente padrão de acabamento, localizado no baln. cambiju á 100m da praia.

Última atualização: 03/09/2025 às 17:37h | Ref: SO256

UM IMÓVEL ÚNICO E COMPLETO!

Beleza, ótimo aproveitamento dos espaços, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento.
Venha conhecer, você vai se surpreender!

Localizado no Balneário Cambiju - Bairro Itapema do Norte.
Rua João Maria Vianney, nº475

Com área construída de 216,00m²

COMPOSIÇÃO:

PISO TÉRREO - SALA ESTAR/JANTAR, E COZINHA INTEGRADOS COM ÁREA GOURMET E PISCINA, 01 BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO FECHADA , NA FRENTE VAGA PARA 02 VEÍCULOS.

1º PISO: 03 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE), BANHEIRO SOCIAL;

2º PISO: LINDA ÁREA COM VISTA PAA O MAR E BANHEIRO;

DETALHES CONSTRUTIVOS:
- Ar condicionado nos quartos;
- Aberturas em geral em alumínio com perssianas automaticas;
- Rebaixo Gesso em todos os ambientes;
- Pisos porcelanato de grande formato;
- Escada em alvenaria revestida com porcelanato e vidros nas laterais para maior segurança;
- Portão de acesso a pedestre em alumínio;
- Portão de acesso a veículos de elevação com motor de acionamento de abertura automática, (portão em alumínio);
- Área de churrasqueira (espaço Gourmet) integrado a área de lazer com piscina;
- Piscina 5,00 X 3,00 por 1,40 de profundidade;
- Área externa revestida com Porcelanato;

REGIÃO BEM DESENVOLVIDA, O BALNEÁRIO CAMBIJU ESTÁ PRÓXIMO AO CALÇADÃO DO RAINHA DO MAR E AVENIDA CELSO RAMOS EXCLENTE REGIÃO PARA A PRÁTICA DE CAMINHADAS E OUTROS ESPORTES.

R$ 970.000,00 (novecentos e setanta mil reais) a vista ou a combinar;

IMEDIAÇÕES:
*hotel Agua Mar;
*Restaurantes;
*Sorveteria Gebon;
*Mercados;
*Conveniências;

AGENDE UMA VISITA AINDA HOJE PARA SEU ATENDIMENTO PRESENCIAL !

*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade atual e agende sua visita com um corretor.

IMPORTANTE:
Há uma ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando verificar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Balneário Cambiju. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas se encontram fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento.
A existência dessa demanda não impede a venda dos imóveis de terceiros, impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados.
O imóvel anunciado está livre para a comercialização, pois não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros.
Esta ação traz uma expectativa de uma maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento.

Código do Anúncio: 323