Casa com 3 quartos à venda na José Verginio Zanin, 663, Brasília, Itapoá

Última atualização: 24/05/2025 às 11:17h | Ref: 1998

Sobrado com terraço à duas quadras da praia!

-Área gourmet, Lavanderia, Lavabo
- Sala de estar, Jantar e Cozinha
-01 suíte, 02 quartos, todos com sacada
- Entrada para dois carros.
-Terraço com vista mar.
- Apenas 140 metros do mar

Piscina de 2,80 x 5,80

Local bem desenvolvido com diversas casas construídas.
Praia 100% de Balneabilidade.
Face: Oeste
A poucos metros da infraestrutura do comércio via Av. Celso Ramos.
Localização Geográfica e Acesso

O bairro Balneário Brasília está localizado na parte norte de Itapoá, numa região privilegiada que oferece uma vista panorâmica para o oceano Atlântico. Sua localização estratégica permite aos moradores desfrutar de uma rotina marcada pelo contato constante com a natureza, com fácil acesso às praias e às áreas verdes do entorno. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços essenciais, comércio, escolas e unidades de saúde, embora o bairro mantenha uma atmosfera mais tranquila e residencial, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida.

As vias de acesso ao bairro são bem estruturadas, com ruas pavimentadas, bem conservadas e de fácil navegação, conectando o Balneário Brasília às principais rodovias estaduais e às áreas urbanas mais movimentadas de Itapoá. Essa infraestrutura viária garante deslocamentos relativamente rápidos e seguros, além de facilitar o transporte de bens e pessoas, seja para atividades cotidianas ou para viagens de lazer às praias e pontos turísticos da região.

Qualidade de Vida e Ambiente Natural

Um dos principais atrativos do bairro Balneário Brasília é, sem dúvida, sua proximidade com o mar e a natureza. As praias próximas ao bairro são de águas limpas, de areias finas e extensas, ideais para banhistas, praticantes de esportes aquáticos, caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. A presença de dunas, áreas verdes preservadas, vegetação nativa e espaços de convivência ao ar livre contribuem para um ambiente de paz, tranquilidade e contato direto com a natureza.

O ritmo de vida no bairro é mais tranquilo, com uma atmosfera de calma e harmonia, ideal para famílias, aposentados, casais e pessoas que buscam fugir do estresse das grandes cidades. A comunidade local é acolhedora, com moradores que valorizam as tradições marítimas, o estilo de vida praiano e a preservação do meio ambiente.

A rotina diária é marcada por atividades ao ar livre, como caminhadas na orla, prática de esportes na praia, pesca, passeios de barco e momentos de contemplação do pôr do sol. Tudo isso contribui para uma qualidade de vida elevada, com bem-estar físico e mental, além de uma conexão profunda com a natureza.

Infraestrutura e Serviços

Embora seja um bairro em fase de desenvolvimento, o Balneário Brasília já conta com uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos moradores. Existem estabelecimentos comerciais essenciais, como mercados, padarias, farmácias, lanchonetes e pequenos comércios locais, que facilitam o dia a dia. Além disso, há escolas próximas, unidades de saúde e postos de atendimento básico, garantindo acesso à educação, saúde e assistência social.

No entanto, é importante destacar que, por se tratar de uma região em crescimento,