Casa de r$340.000,00, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte á venda na tapera da base, contrato de com

Última atualização: 14/11/2025 às 06:05h | Ref: CA0197_COSTAO

Excelente Oportunidade para Investimento ou Moradia!

Casa em um bairro em pleno desenvolvimento, com excelente viabilidade construtiva, perfeita para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais promissoras de Florianópolis. Este imóvel combina conforto, potencial de expansão e uma localização estratégica.

Destaques do Imóvel:
Área Construída: 80m² em um amplo terreno de 262m²
Zoneamento: ARP 2.5 - 100 #37; Residencial Predominante
Viabilidade Construtiva: Possibilidade de ampliação para até 2 pavimentos, cobrindo até 50 #37; do terreno
Situação Legal: Documentação em dia, com contrato de compra e venda, IPTU, água e luz regularizados
Ocupação: Imóvel atualmente alugado, ideal para investidores que buscam rendimento imediato

Características Internas:
3 Quartos: Incluindo uma suíte com closet planejado, oferecendo conforto e privacidade
Sala de Estar: Com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável
Cozinha: Separada da casa, na edícula, na lateral esquerda da casa, com o toldo vermelho, com a churrasqueira ao lado
Banheiro Social: Bem localizado para atender aos demais quartos e áreas sociais
Área Gourmet: Espaço com churrasqueira e móveis planejados, perfeito para receber amigos e familiares
Lavanderia Coberta: Prática e funcional, garantindo comodidade no dia a dia
Depósito Fechado: Ideal para armazenamento adicional

Vagas de Garagem:
2 vagas de garagem, sendo 1 semi- coberta, proporcionando segurança e comodidade

Localização Estratégica:
Aeroporto Internacional de Florianópolis: 5 minutos
Praia da Tapera: 3 minutos (900 metros)
Praia do Ribeirão da Ilha: 10 minutos (5,4 km)
Lagoa do Peri: 24 minutos (12,8 km)
Praia do Campeche: 19 minutos (11,6 km)
Centro de Florianópolis: 28 minutos (20,8 km)
Posto de Saúde: 1 minuto (290 metros)
Escola José Amaro Cordeiro: 17 minutos (9,0 km)
Restaurantes: 11 minutos (5,5 km)
Atacadistas: 13 minutos (7,7 km)
Bistek Supermercados: 17 minutos (8,6 km)

Infraestrutura Local:

A região conta com uma infraestrutura em rápido desenvolvimento, com escolas, farmácias, supermercados, posto de saúde, ponto de ônibus e mais. Tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável está a poucos minutos de distância.

Motivo da venda: Mudança de estado.
️ Observação: O imóvel não está em perfeito estado, mas tem excelente potencial!

Condição de Fechamento: Sinal de 50 #37; na assinatura do contrato e o restante do pagamento em 60 dia com a entrega das chaves.

Aproveite esta Oportunidade!

Com um valor ajustado para venda rápida, essa é a sua chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!