Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 6 vagas

Última atualização: 25/07/2025 às 08:40h | Ref: CA0036

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na zona Leste, região Praia do Moçambique.

Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 1990.

Área Construída com 130,00 m²
Área do Terreno com 362,00 m²

Valor do Imóvel R$ 1.180.000,00.



Observação: CONTRATO DE COMPRA E VENDA
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Imóvel em fase de regularização no REURB para desmembramento.

Pontos Fortes: Pontos Fortes Ponto Comercial de Frente para Rodovia João Gualberto Soares Rio Vermelho FlorianópolisEste imóvel estratégico na Rodovia João Gualberto Soares, 7610, no coração do Rio Vermelho, representa uma oportunidade ímpar para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade em Florianópolis. Posicionado em uma das principais vias de ligação do Norte da Ilha, o ponto comercial oferece um fluxo constante de veículos e pedestres, garantindo exposição máxima para sua marca.O Rio Vermelho é um bairro em constante crescimento e valorização, caracterizado por sua diversidade e pela presença de moradores, turistas e veranistas. A Rodovia João Gualberto Soares é a artéria vital que conecta o leste e o norte da ilha, tornando este local ideal para estabelecimentos que dependem de fácil acesso e grande circulação. A região combina a tranquilidade natural com a conveniência de um centro comercial em (link removido) ou investir neste ponto comercial é uma decisão estratégica com vantagens significativas:

Alta Visibilidade: Fachada de frente para a rodovia, assegurando que seu negócio seja notado por milhares de pessoas diariamente.
Acessibilidade Privilegiada: Fácil acesso para clientes e fornecedores, com rotas diretas para diversas regiões da ilha.
Potencial de Crescimento: Inserido em um bairro em expansão, com demanda crescente por serviços e comércios.
Versatilidade: Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas, restaurantes, entre outros, que se beneficiam de uma localização estratégica.
Conveniência: Proximidade com áreas residenciais, praias e outros polos comerciais, atraindo um público diversificado. O Rio Vermelho: um polo de oportunidades e qualidade de vida:

Fluxo Intenso: Localização em via de alto tráfego, garantindo constante movimento de potenciais clientes.
Conexão Estratégica: Ponto de ligação entre as praias do Leste (Barra da Lagoa, Mole, Joaquina) e do Norte (Ingleses, Santinho, Moçambique).
Infraestrutura em Expansão: Bairro com crescente oferta de serviços, comércios e moradias, impulsionando o desenvolvimento local. Distâncias aproximadas a partir da Rodovia João Gualberto Soares, 7610 Rio Vermelho:

Praia dos Ingleses: 4 km 7 min de carro
Praia do Santinho: 6 km 10 min de carro
Praia do Moçambique: 5 km 9 min de carro
Barra da Lagoa: 8 km 15 min de carro
Praia Mole: 10 km 18 min de carro
Jurerê Internacional: 18 km 25-30 min de carro
Centro de Florianópolis: 25 km 35-45 min de carro
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 45-55 min de carro