Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 24/06/2025 às 18:50h | Ref: JRV0004A

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - CASA TÉRREA NOVA COM FRENTE OESTE, LATERAL LESTE E VISTA PARA A.V.L.
Casa térrea com 113m² de área privativa e terreno individual com 225m² sendo 7,5m x 30m.

- 03 dormitórios sendo 01 suíte.
- 01 banheiro social.
- 01 sala de tv e espaço para sala de jantar com pé direito elevado.
- 01 cozinha open concept.
- 01 espaço gourmet com churrasqueira.
- 01 lavanderia.
- quintal.
- 02 vagas de garagem descobertas.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente livre para a 1 AVL do residencial.
- sol da manhãe tarde.
- piso em porcelanato classe A (R$ 300,00 o m²).
- esperas para ar split nos dormitórios.
- tubulação para água quente.
- espera para aquecimento da água solar e gás.
- casa de gás com espera para P45.
- tubulação para cabeamento de internet.
- fácil acesso estando no 1º eixo do residencial.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada no primeiro eixo do loteamento, com fácil acesso ao comércio local.

- 450m até a entrada do loteamento.
- 550m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 630m até padaria e comércio com mercado, farmácia, dentre outros.
- 450m até o ponto de ônibus mais próximo.
- 850m até a Escola Expressão.
- 1300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a orla da Praia do Moçambique via trilha ( 30min. de caminhada).
- 1850m até a área comercial de (link removido)ÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.



- Características: Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória