Casa / sobrado para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 3 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 21/08/2025 às 10:40h | Ref: SO0051

Casa Sobrado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025.

Área Construída com 106,71 m
Área do Terreno com 197,65 m²

Valor do Imóvel R$ 745.000,00.

Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito.

Características: Churrasqueira, Jardim, Persianas integradas, Sacada, Vaga de garagem.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte.

Infraestrutura: Ciclofaixas, Área verde com mata preservada, Estação de Tratamento de Esgoto.

Proximidades: Ponto de ônibus, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Saúde, Trilha para Praia.


- Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito,

- Características: Churrasqueira, Jardim, Persianas integradas, Sacada, Vaga de garagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte,

- Infraestrutura: Ciclofaixas, Área verde com mata preservada, Estação de Tratamento de Esgoto,

- Proximidades: Ponto de ônibus, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Saúde, Trilha para Praia,

Observação: ESCRITURA PÚBLICA
Aceita financiamento bancário
Projeto aprovado na Prefeitura
Água, Luz e IPTU individual
Área construída 106.71m2
Área terreno 197.65m2

DESCRIÇÃO IMÓVEL:
03 dormitórios - sendo 02 suítes no andar superior e 01 dormitórioescritório no térreo
Sala e cozinha integrada em conceito aberto
Banheiro social
Lavanderia
Área de churrasco
02 vaga de garagem

DESCRIÇÃO ACABAMENTOS:
Piso retificado
Rodapés em piso
Soleiras das janelas em granito
Massa corrida nas paredes internas
Teto em gesso na sala e cozinha
Fiação com materiais de 1 linha
Cabeamento completo de internetTV
Portas internas modelo kit porta pronta
Aberturas em alumínio na cor preta
Persianas integradas nos dormitórios
Jardim decorado com plantas e grama
Caixa dágua para 1.000L
Churrasqueira revestida com porcelanato e acabamento em granito

DESCRIÇÃO LOTEAMENTO:
Loteamento com ótima localização
Fácil acesso as praias do norte da ilha
Área verde e parque de lazer
Vias e ciclovia calçadas com paver
Sistema de estação de tratamento de esgoto

Pontos Fortes: Pontos fortes Bairro Rio Vermelho (Praia do Moçambique)

O Rio Vermelho é um dos bairros mais preservados, tranquilos e em contato com a natureza de toda a Ilha de Florianópolis. Perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida, longe do agito das regiões centrais, mas com acesso rápido às principais praias e pontos da cidade.
O grande tesouro da região é a Praia do Moçambique, com mais de 13 km de faixa de areia e cercada por mata nativa. Reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, ela oferece um ambiente único de tranquilidade, ideal para quem busca paz, esportes ao ar livre e um verdadeiro refúgio natural.
O bairro conta com estrutura urbana consolidada, com mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, posto de saúde, transporte público e comércios diversos. Uma das principais praças da região, a Praça dos Manacás, oferece pista de skate, quadras poliesportivas, parquinho infantil e espaço para caminhadas e lazer.
Além disso, o Rio Vermelho tem se valorizado cada vez mais por seu potencial de investimento seguro, especialmente para quem pensa em locações por temporada, aluguel de chalés ou studios, ou mesmo construir a casa dos sonhos cercada de verde. Distâncias aproximadas a partir do bairro Rio Vermelho (localização média):

Praia do Moçambique (acesso pelo Parque): 2,5 km 5 min de carro
Praia dos Ingleses: 7,5 km 12 min de carro
Praia do Santinho: 10 km 15 min de carro
Barra da Lagoa: 9 km 13 min de carro
Lagoa da Conceição (centrinho): 13 km 20 min de carro
Praia da Joaquina: 18 km 27 min de carro
Centro de Florianópolis: 29 km 40 min de carro
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km 50 min de carro