Casa para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 22/09/2025 às 12:40h | Ref: ARV2799B

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 2. SOBRADO GEMINADO NOVO COM FRENTE SUL E LATERAL LESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

CASA 01 - VENDIDA.
CASA 02 - DISPONÍVEL.

Sobrado geminado com 129m² de área privativa, 142m² construídos e terreno individual com 192m².

1 PAVIMENTO:

- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- lavanderia.
- lavabo de apoio interno.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga descoberta.
- quintal com corredor lateral.

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte frente rua.
- 01 dormitório padrão com frente leste.
- 01 dormitório padrão com frente norte.
- 01 bwc social.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- casas no eixo mais alto do residencial.
- esquadrias de alumínio.
- persianas elétricas nos quartos com controle remoto.
- aquecimento somente elétrico.
- tubulação para gás (cozinha).
- quintal com espaço para edícula e piscina.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 350m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 760m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses...






- Características: Estação de tratamento de esgoto, Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio