Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 29/05/2025 às 18:30h | Ref: ARV2776

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 01. DE R$ 850.000,00 POR APENAS r$ 769.000,00.
SOBRADO GEMINADO COM FRENTE SUL E LATERAL LESTE.
PROJETO APROVADO E ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado geminado com 165m² de área privativa e terreno individual com 191m².

1 PAVIMENTO:

- Sala de tv.
- Espaço para sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- área de serviço.
- lavabo de apoio.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- garagem coberta para 02 carros.
- Espaço descoberto frontal para 02 carros.

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte frontal com closet, sacada e frente sul.
- 01 suíte fundos com closet e frente norte.
- 01 suíte central padrão com frente leste.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- piso em porcelanato.
- esperas para ar tipo split.
- tubulação e preparação para água quente.
- massa corrida nas paredes internas e teto em gesso.
- aberturas em alumínio.
- Terreno na área alta do loteamento.
- Sol da manhã no quintal e dormitório dos fundos.
- Quintal com espaço para edícula e piscina.
- Tubulação para cabeamento de internettv completos.
- Próximo da área de preservação da Praia do Moçambique.
- imóvel com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia Costa do Moçambique) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 390m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 760m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.






- Características: Estação de tratamento de esgoto, Porcelanato, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio