Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 03/05/2025 às 09:40h | Ref: ARV2834

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 01. CASA GEMINADA TÉRREA COM ENTREGA PREVISTA PARA SETEMBRO DE 2025.
PROJETO APROVADO, ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO.

Casa térrea geminado com 91m² e terreno individual com 191,75m² sendo 6,5m de frente por 29,50m de profundidade..

- 01 suíte com 17,69m².
- 01 dormitório padrão com 9,27m².
- 01 dormitório padrão com 9,33m².
- 01 banheiro social com 3,62m².
- sala estartv com 8,82m².
- sala de jantar e cozinha integradas com 18,61m².
- área de serviço com 2m².
- 02 vagas de garagem.
- área construida = 91,31m²
- área do terreno = 191,75m²

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- esquadrias em aluminio.
- beiral do telhado mínimo 60cm toda extensão da edificação.
- captação e reaproveitamento de águas da chuva.
- pisos em porcelanato.
- churrasqueira.
- teto rebaixado em gesso na sala.
- persianas integradas em alumínio.
- portão em alumínio.
- ventilação cruzada.
- portas laqueadas brancas.
- lavanderia acesso interno e externo.
- espera para ar condicionado.
- tubulação e espera água quente boiler e gás.
-patio frontal, lateral e fundos.
- tubulação para cabeamento de internettv.
- projeto aprovado pela p m f.
- relógio de luz individual.
- relógio de água individual.
- arquiteto e engenheiro responsável c art.
- projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia Costa do Moçambique) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 440m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 700m do lote até a entrada do loteamento.
- 710m do lote até ponto de ônibus.
- 900m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses...






- Características: Estação de tratamento de esgoto, Porcelanato, Rua sem saída, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio