Casa para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 21/08/2025 às 09:40h | Ref: JRV0005C

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO NOVO LATERAL COM FRENTE NORTE LATERAL OESTE - ÚLTIMA UNIDADE.

Sobrado geminado central com 123,32m² de área construída distribuído da seguinte forma:

- hall externo de entrada com 3,05m².
- sala de tv com 15,28m².
- sala de jantar com 12,60m².
- cozinha com 13,30m².
- lavabo com 1,89m².
- área coberta com 9,52m² dispondo de área de serviço e churrasqueira.
- 02 vagas de garagem descobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com frente norte, sacada e total com 20,60m².
- 01 banheiro social com 3,58m².
- 01 dormitório padrão central com frente leste e 9,08m².
- 01 dormitório padrão fundos com frente sul e 9,63m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- tubulação para água quente e espera para boileraquecimento solar.
- telhado em platibanda.
- suíte frontal com sacada.
- posição solar sendo frente norte e lateral leste.
- esperas tubuladas para ar-split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- muros com arandelas e pingadeiras.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- escritura pública, projeto aprovado e financiável via bancos.
- loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique. - 900m até a entrada do loteamento.
- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 1100m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.



- Características: Espera para aquecimento solar, Estação de tratamento de esgoto, Frente rua, Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória