Casa com 3 quartos à venda na Servidão Hipolito Cassiano de Menezes, 327, São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 11/10/2025 às 10:00h | Ref: 748988

Em ótima localização de Florianópolis: Adquira seu sobrado na área mais estratégica da região norte/Leste da Ilha, Localizado em uma área de crescente valorização, este sobrado está a poucos minutos do Parque Estadual do Rio Vermelho e da tranquilidade da Praia do Moçambique, garantindo fácil acesso à natureza exuberante e ao mar.. Entre as badaladas Praias dos Ingleses e Barra da Lagoa. Uma localização em plena valorização e fácil acesso ao melhor que a ilha oferece!

O Projeto e a Estrutura
Área Construída: 129m² de área privativa, projetada para o máximo de conforto e aproveitamento de espaço.

Terreno Privativo: Cada unidade conta com um generoso terreno de 6 metros por 26,60 metros.

Padrão de Qualidade: Obra executada por um construtor com excelente padrão de acabamentos, garantindo sofisticação e durabilidade para seu investimento.

Distribuição Interna
O sobrado possui um design moderno e funcional, dividido em dois pavimentos:

TÉRREO (Área Social)
Projetado para a convivência e a funcionalidade do dia a dia:

Sala de Estar:, Cozinha, Lavabo, Lavanderia e Garagem
Com Pátio privativo na frente e fundos

ANDAR SUPERIOR (Área Íntima)
Seu refúgio de descanso com total privacidade:

3 Quartos, sendo:

1 Suíte Master com um espaçoso Closet.

Banheiro Social: Para atender os outros dois dormitórios.

Condições de Compra

Documentação em Ordem: O projeto possui Aprovação Legal e todas as instalações de infraestrutura (incluindo Água, Luz e IPTU) estão regularizadas. Não possui escritura pública.
Atenção: Este imóvel não aceita financiamento bancário.

No entanto, o construtor estuda propostas de parcelamento direto da sua unidade durante o período da obra, oferecendo uma alternativa de pagamento flexível e segura.

Esta é a sua chance de garantir um imóvel novo, com qualidade superior e em uma localização privilegiada.

Entre em contato hoje mesmo para saber mais detalhes sobre as condições de parcelamento e agendar uma apresentação do projeto!

Invista na qualidade de vida que só a Ilha de Florianópolis pode oferecer!

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VOCÊ CONHECE O PARQUE NACIONAL DO RIO VERMELHO?

Parque Estadual do Rio Vermelho: O Santuário Natural de Florianópolis
Descubra um paraíso verde onde a conservação encontra a aventura. O Parque Estadual do Rio Vermelho (PAERVE) é a joia natural da Ilha da Magia, um convite irrecusável para quem busca conexão profunda com a natureza sem abrir mão da comodidade.

Encantamento e Preservação
Mergulhe em mais de 1.500 hectares de exuberância, um mosaico de ecossistemas onde a Mata Atlântica se une à Restinga em uma harmonia perfeita. Este é um santuário de biodiversidade, lar de espécies raras como o lagartinho-da-praia e o macaco-prego.

Beleza Cênica Incomparável: Caminhe sob a sombra de árvores gigantes e contemple a riqueza da flora nativa, onde cada bromélia e orquídea revela a preciosidade da vida selvagem catarinense.

A Trilha da Vida: A famosa Trilha Ecológica proporciona uma experiência única e educativa. Nela, o visitante tem contato direto com animais silvestres que estão em processo de reabilitação no CETAS (Centro de Triagem de Animais Silvestres), tornando o passeio um ato de consciência ambiental e empatia.

Aventura e Oportunidade Comercial
Localizado estrategicamente na costa leste de Florianópolis, o Parque do Rio Vermelho não é apenas um refúgio ecológico; é um destino turístico consolidado que oferece infraestrutura e experiências memoráveis.

Turismo Sustentável e Acessível: As trilhas são bem sinalizadas, oferecendo percursos que se adaptam a diferentes públicos, desde famílias até aventureiros experientes. A visita é um investimento em bem-estar e conhecimento.

Conexão Estratégica: O Parque faz a transição entre o mar (Praia do Moçambique) e a Lagoa da Conceição, permitindo acesso a outras experiências icônicas da Ilha, como o Terminal Lacustre, que conecta o viajante à histórica Costa da Lagoa.

Oásis de Água Pura: O local abriga um importante reservatório de água potável (Aquífero Ingleses-Rio Vermelho), reforçando seu valor não apenas cênico, mas também vital para a região.

Venha sentir a energia de um dos últimos remanescentes da natureza intocada na ilha. Respire fundo, aventure-se e apoie a conservação deste patrimônio essencial.

O Parque Estadual do Rio Vermelho te espera para uma jornada inesquecível!