Casa com 3 quartos à venda na Caminho Dos Areais, 643, São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 27/02/2026 às 19:05h | Ref: 778651

Sobrado com 103.5m² de área privativa e terreno individual com 157.50m².

CASA DE PONTA COM TERRENO NA LATERAL E O DIFERENCIAL DE 1 QUARTO NO TÉRREO.
Em construção , fase final de acabamentos. Aceita financiamento bancário após habite-se

1° PAVIMENTO:
- 01 dormitório padrão.
- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- área de serviço.
- 01 bwc social.
- espaço com churrasqueira.
- espaço descoberto frontal para 02 carros.
- quintal com corredor lateral.

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte com terraço e frente sul.
- 01 suíte padrão com frente norte.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- fundos norte com boa posição solar.
- piso em porcelanato.
- quintal com espaço para edícula e piscina.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado no Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 560m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1600m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 590m do lote até a entrada do loteamento.
- 600m do lote até ponto de ônibus.
- 8000m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1100m até farmácia.
- 1600m até boa creche municipal.
- 2100m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2500m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1600m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3600m até a ampla área comercial de Ingleses....