Casa de alvenaria em terreno de 3.652,09m² com zoneamento ams-3.5, na rod. baldicero filomeno - alt

Última atualização: 20/09/2025 às 06:10h | Ref: CA0304_COSTAO

Terreno de 3.652,09m² (39,70 X 103,725 - medidas irregulares) plano, murado, com uma edificação de aproximadamente 155,40m² que necessita de reformas.

O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50 #37; do terreno).

Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços.

Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável.

Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha.

Proprietário estuda propostas.

Distâncias:
Centro: 17,8 km;
Aeroporto: 8,9 km;
Posto de Saúde: 1,8 km;
MultiHospital Florianópolis: 10,7 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km;
- Morro das Pedras: 4 km;
- Tapera: 5,1 km;
- Campeche:6,2 km;
- Armação: 8,9 km;
- Caicanga: 11,5 km;
- Pântano do Sul: 11,9 km;
- Açores: 13,9 km;
- Solidão: 15,4 km;
- Naufragados: 19,2 km;
- Mole:19,6 km;
- Joaquina: 19,9 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km;
Lagoa do Peri: 5,2 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.