Casa com 3 quartos à venda no Ribeirão da Ilha, Florianópolis

Última atualização: 08/08/2025 às 12:20h | Ref: 74164989

CASA NO RIBEIRÃO DA ILHA A 40 METROS DO MAR

Charmosa residência disponível para venda em uma das regiões mais valorizadas do sul da ilha, combinando estrutura sólida com excelente localização a poucos metros do mar e próxima ao aeroporto, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada, como o Airbnb.

O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, além de um banheiro social. A área de serviço inclui um vaso sanitário extra, trazendo praticidade para o cotidiano.

A cozinha é planejada e conta com ponto preparado para aquecedor elétrico. A garagem, com capacidade para até três veículos, foi finalizada em 2022 e recebeu recentemente pintura com tinta Suvinil, reconhecida pela sua durabilidade.

A construção foi feita inteiramente sobre laje, oferecendo segurança contra umidade. As janelas possuem venezianas e toda a estrutura de madeira, inclusive a cobertura, é em Angelim ? uma madeira nobre e resistente. Os pisos são todos em porcelanato.

O terreno está totalmente cercado por muros, possui iluminação automatizada e portão eletrônico de alumínio, material ideal para regiões litorâneas por sua resistência à maresia.

A casa já está preparada para uma futura ampliação vertical, com segunda laje estruturada e duas caixas d'água instaladas. O abastecimento de água é duplo: vem tanto da rede pública quanto de uma nascente da região, garantindo mais autonomia.

Para o conforto térmico, há ar-condicionado inverter quente e frio da marca Samsung, já instalados na sala e na suíte, com condensadoras em plástico. Os demais cômodos contam com ponto de espera. A sala ainda possui ventilador de teto com controle remoto.

Toda a parte elétrica foi feita por profissional qualificado e é trifásica. A residência conta com cabeamento de rede em todos os ambientes, permitindo acesso à internet por qualquer operadora disponível.

Na área externa, o destaque vai para a piscina de cerca de 5 mil litros, com garantia de 10 anos e certificação de qualidade.

Está situada a apenas 12 km do aeroporto, a 40 metros da praia e a 5 minutos da famosa rota gastronômica da região, conhecida por seus excelentes restaurantes.

O terreno possui escritura pública, mas ainda não foi desmembrado.

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