Casa com 3 quartos à venda na Rua José Nazareno Coelho, 105, João Paulo, Florianópolis

Última atualização: 14/08/2025 às 08:15h | Ref: 722658

Casa de 3 dormitórios à venda no João Paulo, em Florianópolis.

Casa à venda com vista para a Baía Norte - João Paulo, Florianópolis
Conforto, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, esta residência foi projetada para quem busca qualidade de vida, praticidade e espaços bem distribuídos.

Destaques do imóvel:

- 3 dormitórios tipo demi-suíte, com banheiros inteligentes e compartilhados;
- Climatização completa com ar-condicionado inverter (12.000 Btus, quente e frio) em todos os quartos;
- Sistema de aquecimento de água a gás smart, controlado por aplicativo;
- Água pressurizada em todos os ambientes;
- 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas).

Distribuição dos ambientes:

Térreo:

- Sala de estar com lareira de ferro, porta de vidro e exaustão sem retorno de fumaça;
- Sala de jantar integrada;
- Cozinha com acesso à área gourmet;
- 1 dormitório + 1 banheiro completo;
- Área gourmet com bancada, churrasqueira e vista permanente para o mar;
- Janelas amplas, excelente iluminação e ventilação natural.

Segundo andar:

- 2 dormitórios tipo demi-suíte, sendo um com closet;
- Sacadas voltadas para a Baía Norte com janelas amplas e muita luz natural.

Subsolo Nível 1:

- Garagem fechada para 2 carros + espaço para moto e armazenamento;
- Lavanderia funcional;
- Lavabo.

Subsolo Nível 2:

- Deck com banheira de hidromassagem para até 4 pessoas;
- Área gramada com lareira externa (fireplace);
- Salão de festas mobiliado e decorado com churrasqueira, fogão e bancada com pia;
- Banheiro completo
- Acesso interno e externo, ideal para receber convidados com privacidade;
- Isolamento acústico profissional: lã de vidro 14 cm, drywall, porta de PVC com câmara de ar e vidro duplo de 2,5 cm.

Diferenciais estruturais:

- Projeto preparado para até dois pavimentos adicionais;
- Construção em aclive, que evita trincas e garante segurança estrutural;
- Sistema de pingadeiras em pedra e alumínio em todo o perímetro externo (inclusive muros);
- Botijão P45 para o aquecedor de passagem;

Não perca a chance de viver em um dos melhores bairros da cidade, com uma vista privilegiada e estrutura pensada nos mínimos detalhes.

Agende uma visita e venha conhecer!

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