Casa / Sobrado para Venda em Florianópolis, Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 05/07/2025 às 10:05h | Ref: SO0028

Casa Sobrado para Venda no bairro Ingleses do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia dos Ingleses.

Sobrado LATERAL com 3 quartos à venda - Ingleses Norte
Casa Sobrado LATERAL à venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis.

Área privativa de 206m², sendo 137m² de área construida e 69m² de área descoberta (jardim).
Posição solar: frente norte, lateral leste.
Andar térreo com sala de estar, cozinha com saída para área externa, lavabo, lavanderia, churrasqueira externa e pátio com jardim. Pavimento superior com três (3) quartos, sendo uma (1) suíte e duas (2) demi-suítes. Vaga de garagem para 2 carros com portão basculante.
Localização estratégica, com fácil acesso a diversos comércios e serviços.
Acesso fácil às praias do Norte e Leste da Ilha, e ao centro da cidade.
A construção conta com todo o cuidado construtivo e investimento em materiais de ótima qualidade.
As sapatas, paredes e muros de divisa são todos impermeabilizados para proteção contra umidade.
O telhado do imóvel possui proteção contra infi ltrações com laje impermeabilizada e manta, além de um contrapiso com caída adequada para boa vazão da água.

Acabamentos:
- Revestimentos: Porcelanato da Portobello Shop (linha exclusiva da Portobello) formato 90 x 90 sem cortes (sem soleiras);
- Esquadrias de alumínio preto (qualidade premium);
- Persianas elétricas nos quartos;
- Pingadeiras de pedra preta em todas as janelas;
- Esperas para ar condicionado na sala, cozinha e 3 dormitórios;
- Box de vidro até o teto nos banheiros, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Vaso sanitário Deca instalado em todos os banheiros;
- Guarda-corpo de vidro na escada;
- Escada revestida com porcelanato Portobello Shop sem recortes;
- Massa corrida;
- Forro de gesso;
- Portas internas Ipumirim;
- Rodapés em PVC;
- Porta principal revestida em ACM com fechadura eletrônica IP65;
- Ripados da fachada em alumínio amadeirado, que não precisam de manutenção;
- Churrasqueira de alvenaria com acabamento em pedra;
- Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop;
- Interior: Tinta Suvinil Toque de Seda (linha premium da Suvinil);
- Exterior: Tinta Suvinil Proteção Total (tinta emborrachada);
- Portão automatizado de alumínio basculante com porta social;
- Fiação elétrica Corfi o a prova de fogo;
- Caixa de agua de 2.000 L;
- Chaminé em alumínio 0,7 mm;
- Agua: Unidade consumidora na Casan (água individualizada);
- Esgoto: Unidade ligada na rede de esgoto (Casan);
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).

Para informações mais detalhadas entre em contato e assim conheça os diferenciais desta residência.
Valor: R$ 1.200.000


- Acabamentos: Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Laje, Laje impermeabilizada com manta, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Textura projetada paredes externas,

- Características: Churrasqueira, Jardim, Persiana integradas automatizadas, Vaga de garagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Demi suíte, Lavabo, Sala e cozinha integrada, Suíte,

- Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Próximo a praia,

- Segurança: Portão Eletrônico,

Observação: ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Pontos Fortes: Perfeito! Aqui está o texto modelo adaptado para um sobrado na Servidão Botafogo, na Praia dos Ingleses, considerando que está a aproximadamente 2 km da praia. Pontos fortes deste imóvel:

Morar na Praia dos Ingleses é viver com qualidade de vida, praticidade e muito lazer! Um dos bairros mais completos e valorizados de Florianópolis, que oferece tudo o que você precisa no dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, lojas e uma excelente infraestrutura urbana. Além disso, Ingleses é uma das praias mais buscadas tanto para quem deseja morar quanto para quem quer investir em imóveis de temporada, graças à sua valorização constante e alta procura durante todo o ano.
Localização excelente! Este imóvel está em uma rua residencial, tranquila e com fácil acesso às principais vias do bairro.

Apenas 2 km da beira da Praia dos Ingleses, cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos de caminhada.
Praia do Santinho: 7 km, aproximadamente 12 minutos de carro.
Praia da Cachoeira do Bom Jesus: 7 km, cerca de 10 minutos de carro.
Praia de Canasvieiras: 9 km, aproximadamente 13 minutos de carro.
Praia de Ponta das Canas: 11 km, cerca de 17 minutos de carro.
Jurerê Internacional: 16 km, aproximadamente 23 minutos de carro.
Está próximo ao centrinho dos Ingleses, mercados, comércios, escolas e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias que ligam o norte da ilha e facilitam o deslocamento para o centro de Florianópolis e outras praias da região.