Casa para venda em Campeche com 3 quartos, sendo 1 suíte , 155m²

Última atualização: 02/03/2026 às 03:27h | Ref: sidney-saldan#NOIJ8

sidney-saldan#NOIJ8 - Se você busca tranquilidade para morar, mas quer estar perto de tudo, esta casa na Campeche, em Florianópolis, é a combinação ideal.

Localizada na Rua Huberto Rohden, em uma rua totalmente tranquila e residencial, o imóvel oferece silêncio, segurança e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está a poucos minutos da Avenida Pequeno Príncipe, principal via comercial do bairro onde você encontra mercados, farmácias, escolas, restaurantes e todos os serviços essenciais do dia a dia.

Você resolve tudo a poucos minutos de casa.

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Destaques que Fazem a Diferença:
- Terreno amplo de 450m² mais espaço, privacidade e potencial de uso
- Face leste (sol da manhã) ambientes mais iluminados e confortáveis ao longo do dia

A casa conta com:
- 155m² de área construída
120m² de casa principal
35m² de edícula
3 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros
* Cozinha espaçosa
Sala de estar integrada à sala de jantar
Mezanino no living ideal para escritório, sala de estudos ou espaço criativo
Belo jardim frontal
Edícula funcional
5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
Entregue praticamente toda mobiliada
Ótimo estado de conservação

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Qualidade de Vida e Versatilidade

O jardim frontal convida para momentos tranquilos ao ar livre ou encontros com amigos.
O mezanino traz charme e flexibilidade ao ambiente.
O terreno amplo oferece possibilidades futuras e mais conforto no dia a dia.

Uma casa equilibrada, funcional e pronta para morar, em uma das regiões mais desejadas do sul da ilha.

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Entre em contato para conhecer pessoalmente e sentir o potencial que esse imóvel oferece.

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Campeche: Onde a Sofisticação Encontra a Natureza
Aqui, você está em um refúgio residencial tranquilo, mas a poucos passos da vibrante vida local. É a união perfeita entre a brisa do mar e a conveniência urbana.

Diferencial de Localização: O imóvel está situado estrategicamente próximo ao 'Novo Campeche' e paralelo à Avenida Pequeno Príncipe (a principal do bairro). Isso significa 'walkability': você pode resolver a vida a pé, ir à praia caminhando e, ainda assim, desfrutar de silêncio e privacidade.

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Proximidades e Facilidades:

Praia e Natureza:
Praia do Campeche: 10min
Parque da Lagoa da Chica: 10min

Gastronomia e Lazer:
Shopping Garden (Garden Family Friends): 3min (Gastronomia variada e ambiente familiar)
Padaria Recanto dos Pães: 5min (Referência na região)
Restaurantes e Bares da Pequeno Príncipe: Variedade a menos de 5min

Supermercados e Abastecimento:
Supermercado Hiperbom: 5min
Direto do Campo: 4min (Hortifruti fresco)
Posto de Gasolina: 4min

Saúde, Bem-estar e Educação
Farmácias (Panvel/Raia): 3min
Academias e Crossfit: Opções variadas a 5min
Escola do Campeche: 6min