Casa geminada 3 suítes, 1 delas no térreo, 162m² de área privativa em terreno de 180m² no jardim ca

Última atualização: 06/08/2025 às 10:40h | Ref: CA0244_COSTAO

Excelente residência geminada de 162m² de área privativa, edificada em um terreno plano e murado de 180m² com zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e utilização de 50 #37; da área do terreno), localizada na Quadra A do Loteamento Jardim Campeche.

Ambas as casas estão disponíveis para venda.

A casa possui a seguinte configuração:

Pavimento superior: Duas suítes, uma delas com sacada e um ambiente que pode ser utilizado como sala de TV, sala íntima ou escritório.

Pavimento térreo: Uma suíte, lavabo, sala, jardim de inverno e cozinha integradas em conceito aberto. Varanda gourmet com churrasqueira, lavanderia e quintal. Na parte frontal da casa há uma área gramada e vaga de estacionamento para dois veículos.

Imóvel com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.

Características:

- Loteamento planejado;
- 750 metros da praia;
- Espera para ar-condicionado split;
- Aberturas em alumínio anodizado na cor preta com tela mosquiteiro e persianas automatizadas;
- Encanamento para água quente e fria;
- Banheiros com monocomando (misturador de água quente e fria para chuveiro);
- Espera para instalação de ilha na cozinha;
- Possibilidade de implantação de terraço no último pavimento com a colocação de uma escada caracol na varanda da suíte, obtendo-se uma ampla área de lazer e com linda vista para a Ilha do Campeche.

Características do loteamento:

- Lotes residenciais;
- Área de esportes;
- Área infantil;
- Áreas verdes;
- Urbanismo planejado;
- Ruas elevadas (para evitar velocidade);
- Rede de energia elétrica subterrânea.

O bairro:

O bairro Campeche está localizado no sul da ilha de Florianópolis. Nos últimos anos, vem sendo bastante procurado por pessoas que buscam qualidade de vida sem a necessidade de abrir mão de facilidades urbanas.

É uma região que oferece grande potencial de crescimento, com ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes de culinárias diversificadas, escolas, creches, hotéis, posto de saúde e boa infraestrutura viária.

A Praia do Campeche é uma das principais atrações, procurada tanto por amantes de esportes, como surf e kitesurf, quanto por turistas e moradores em busca das suas águas de tom azul escuro. O trecho da praia conhecido como Riozinho se tornou um dos pontos mais frequentados. Em frente à praia está localizada a Ilha do Campeche, a única do país tombada como Patrimônio Arqueológico e Paisagístico Nacional.

Distâncias:
Centro: 16,1 km;
Aeroporto: 9,7 km;
Posto de Saúde: 3 km;
Multihospital Florianópolis: 11,6 km;
Caixa Econômica Federal: 3,2 km;
Banco do Brasil: 5 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche - Lomba do Sabão): 750 metros;
- Campeche (Av. Pequeno Príncipe): 2,5 km;
- Morro das Pedras: 3,4 km;
- Armação: 8,2 km;
- Tapera: 10,2 km;
- Pântano do Sul: 11,2 km;
- Açores: 13,4 km;
- Solidão: 14,7 km;
- Mole: 16,5 km;
- Caiacanga: 16,6 km;
- Joaquina: 16,8 km;
- Naufragados: 24,3 km;
Lagoa do Peri: 4,4 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10,6 km;
Cent...