Casa com 3 quartos à venda na A Loteamento Mares Do Sul, 19, Campeche, Florianópolis

Última atualização: 26/08/2025 às 18:00h | Ref: 397466

**Casa de Alto Padrão no Campeche - Luxo e Conforto em Florianópolis**

Impressionante casa de 145 m² com acabamento sofisticado e arquitetura moderna, localizada no Campeche. Este imóvel oferece acesso fácil às praias do sul da ilha, Lagoa da Conceição e está a apenas 5 minutos do centro de Florianópolis. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade à natureza, sem abrir mão do conforto urbano.

**Detalhes do Imóvel:**

- **Dormitórios:** 3 quartos amplos, sendo 1 suíte elegante;
- **Banheiros:** 1 banheiro social, lavabo e nichos embutidos em todos os banheiros, além de ralos lineares e monocomando para maior praticidade;
- **Ambientes de Convívio:** Sala de estar e jantar integradas, varanda gourmet com churrasqueira revestida em porcelanato estilo concreto, perfeita para momentos de lazer com família e amigos;
- **Estrutura e Materiais:** Portas internas em Angelim e portas de entrada e fachada em ripado de madeira, com puxadores e ferragens inox. Esquadrias em alumínio preto. Rodapés altos (10 cm) e molduras em gesso nos quartos complementam o ambiente elegante;
- **Tecnologia e Conforto:** Projeto luminotécnico completo em LED, com luminárias já instaladas. Sistema de aquecimento na caixa d?água para maior segurança e silêncio, e preparação para ar-condicionado split em todos os ambientes, além de ponto para ar K7 no térreo;
- **Segurança:** Tubulação para instalação de cerca elétrica ou alarme, portões eletrônicos e pontos para interfone;
- **Acabamento e Pisos:** Piso LVT no pavimento superior (silencioso e resistente à umidade), porcelanato fosco ou LVT no térreo, e garagem com piso cimentício rústico. A área externa conta com pintura branca e grafite, além de iluminação com arandelas e luzes no piso, destacando a entrada e a área da churrasqueira.

**Outros Benefícios:**
- **Garagem:** 1 vaga coberta e 1 descoberta;
- **Documentação:** Escritura Pública, imóvel financiável.

Uma oportunidade única para viver em um local exclusivo! Venha conhecer esta casa diferenciada no Campeche e descubra seu próximo lar