Casa com 3 quartos à venda na Rua Benedito Novo, 280, Água Verde, Blumenau

Última atualização: 05/12/2025 às 02:12h | Ref: 4131848

Ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza!
Imóvel cercado de muito verde e canto de pássaros, rua calçada, próxima de comércios em geral.

ÍNDICES CONSTRUTIVOS
* Zona Residencial 1 (ZR1)
* Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
* Taxa de ocupação: 60%
* Recuo frontal: 4,00m

Frente: 15,50m²
Fundos: 25,00m²
Direito: 39,40m2
Esquerdo: 37,00m²

Duas casas no mesmo lote com aproximadamente 145m²:
Casa mista (1° piso):
* 1 dormitório
* Sala
* Cozinha e copa
* 1 wc
* Área de serviço
* Área de festas/garagem com churrasqueira
(Imóvel simples, requer algumas melhorias)

Casa de alvenaria (2° pisos):
* Sala
* Cozinha
* 2 dormitórios
* 1 wc
* Área de serviço

Diferenciais:
Rua calçada
Cercado de natureza
Próximo a comércios essenciais
Proprietário avalia troca por imóvel na praia

Localização:
Rede Top Velha: 1,5km
Terminal Água Verde: 2,2km
Centro de Blumenau: 7 km

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