Casa com 3 quartos à venda na Rua João Fernandes Da Costa, 1, Itajubá, Barra Velha

Última atualização: 05/12/2025 às 04:55h | Ref: 862796

Esta charmosa casa de 95 metros quadrados oferece conforto e sofisticação com acabamentos de alta qualidade possui:

Acabamentos de Alto Padrão: Piso em porcelanato de fácil manutenção, detalhes em gesso e nichos em granito preto, além de soleiras e churrasqueira com acabamento também em granito preto.
Espaços Externos: Jardim bem cuidado, pergolado na garagem, e calçada com piso de qualidade, garantindo um ambiente agradável e harmonioso ao redor da casa.
Infraestrutura Moderna: A casa conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, água quente em todos os pontos e portão eletrônico para maior comodidade e segurança.
Fachada Elegante: Acabamento da fachada em madeira grápia, destacando um estilo moderno e arrojado, e pintura externa projetada que valoriza ainda mais o imóvel.
Comodidade e Acessibilidade: Localizada em rua tranquila de 10 metros de largura, proporcionando fácil acesso e boa circulação.

A obra será finalizada em fevereiro e a entrega do imóvel, com toda a documentação regularizada, está prevista para abril. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel moderno, bem estruturado e pronto para morar!
MEMORIAL DESCRITIVO DA RESIDÊNCIA – Atualizado
1. Acabamentos Internos
Piso porcelanato retificado, garantindo perfeito alinhamento e acabamento fino.
Paredes internas com massa corrida e pintura final premium.
Teto com gesso rebaixado, permitindo melhor iluminação e acabamento moderno.
Área social (sala e cozinha) com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e elegância.
2. Infraestruturas
Tubulação preparada para água quente em pontos estratégicos.
Gás integrado, projetado com segurança e funcionalidade.
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes previstos.
Área técnica dedicada aos condensadores de ar-condicionado.
Sistema elétrico com energia trifásica.
Espera para placa solar, facilitando futura instalação de energia fotovoltaica.
Preparação de infraestrutura para piscina nos fundos.
3. Esquadrias e Portas
Esquadrias Supremas, com excelente desempenho termoacústico.
Porta Golden na entrada principal.
Vidro laminado nas portas e janelas de grandes dimensões, garantindo segurança e conforto.
4. Detalhes Construtivos e Iluminação
Cortineiros embutidos nas áreas sociais e dormitórios.
Iluminação em LED nos cortineiros, com possibilidade de automação, permitindo controle por
aplicativo, comando de voz ou temporização.
Pergolado em madeira Cambará, valorizando a área externa.
Portal estruturado na fachada.
Portão de elevação automatizado.
5. Área Gourmet e Serviços
Ponto de gás para a área gourmet.
Instalação preparada para gás P45