Sobrado com 3 quartos em condomínio fechado próximo ao centro de bc.

Última atualização: 29/09/2025 às 14:51h | Ref: V33

Sobrado em condomínio com ótima localização próximo a inúmeros estabelecimentos comerciais bem variados, livre de enchentes e a poucos instantes do Centro de Balneário Camboriú.

PRIMEIRO PISO: Vaga de garagem em frente ao imóvel, acesso principal, living, cozinha americana, lavabo (podendo transforma em banheiro) e área externa aos fundos.

SEGUNDO PISO: 3 quartos sendo dois deles direcionados ao fundo do imóvel com sol da manhã e outro a frente do imóvel com sol da tarde. Além de conta com um banheiro social.

Condomínio muito bem conservado e cuidado por todos os vizinhos. Conta com uma área de festas ao fundo, jardim comunitário e acesso para o Rio Camboriú. Perfeito para os amantes de pescaria e esportes aquáticos.

Imóvel devidamente documentado e apto para venda através de financiamento bancário!
Não aceita imóvel na negociação. Porém, estuda-se automóvel popular como parte de proposta!

_SOBRA O BAIRRO DOS MUNÍCIPIO:

- O bairro Municípios está situado na margem norte do Rio Camboriú, integrado à região conhecida como margem norte da cidade, entre os bairros Jardim Iate Clube e Vila Real.
- Trata-se de uma área predominantemente residencial, com cerca de 90% dos logradouros voltados à moradia.
- Possui uma das maiores densidades de moradores da cidade: cerca de 10.570 habitantes (5.233 homens e 5.337 mulheres), distribuídos em aproximadamente 3.239 domicílios particulares.

_Infraestrutura e facilidades locais

- Educacional e saúde: abriga o Campus II da Univali (Universidade do Vale do Itajaí), além de escolas públicas e particulares, núcleos de educação infantil, posto de saúde, e o Hospital Municipal Ruth Cardoso.
- Lazer e cultura: o bairro conta com o Parque Municipal Raimundo Malta e uma biblioteca pública, oferecendo ambiente para convivência e atividades culturais.
- Comércio e serviços: concentra diversos empreendimentos, incluindo mercados, salões de beleza, oficinas, bares, lojas de roupas, estofarias, marcenarias, igrejas, entre outros. Estima-se que existam cerca de 547 estabelecimentos comerciais atuando na localidade.

_Mobilidade

A infraestrutura urbana também é reforçada por avenidas como a Marginal Oeste e a 5ª Avenida, que se consolidaram como eixos de trânsito e comércio mais ativo na região