Casa para Venda em Araquari, Itinga, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 19/02/2026 às 09:10h | Ref: CA236

OPORTUNIDADE ÚNICA

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO PRONTA PARA MORAR
Reserva do Mirante
Joinville Araquari SC

Viva na Tranquilidade da Natureza e Pertinho da Cidade

Resumo
Casa térrea, solta no terreno, 113.48m², 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala com pé direito duplo, cozinha, 2 banheiros, lavanderia interna, área de festas, churrasqueira, piscina com cascata, jardim, 2 vagas.

Destaques da casa
Cozinha com móveis planejados, geladeira e cooktop.
Banheiros com móveis, boxes, espelhos e toalheiros.
Esperas para água quente a gás e solar; energia solar; aquecimento da piscina.
Paisagismo amplo espaço externo com grama em volta da casa, cerca viva e flores.
Lazer Piscina iluminada e cascata. Rede de descanso.

Valor do Investimento: R$ 879.000
Aceitamos financiamento bancário.

Potencial de Valorização: Preço até 30% abaixo de casas similares em bairros mais caros de Joinville e a apenas 20 minutos do centro. Um investimento inteligente.

Propostas são bem-vindas: Analisamos todas as propostas.

Localização e Distâncias
Bairro Itinga, Araquari (mesmo na divisa entre Araquari e Joinville)
A 20 minutos do centro de Joinville e a 30 minutos da praia.
A 6 minutos da BR 101 e BR 280.
A 2 minutos do novo shopping, que tem mais de 100 lojas e cartório.
A 18 Km da fábrica da BMW

Sobre o Loteamento
O Reserva do Mirante é um loteamento planejado, com características de condomínio, que se destaca por sua organização em quatro setores de nomes alemães (Saxônia, Pomerânia, Hamburgo e Baviera), ter só uma entrada e saida, segurança 24 horas com monitoramento por câmeras, limpeza, e uma ampla área verde preservada de mais de 12.000 m² e mirantes para apreciar a paisagem.

Sobre o Terreno
Localizado num morro, muito ventilado e com vista panorâmica para a mata.
240 m² (10.63 m de frente, 20.00 m nas laterais, 13.37 m no fundo). O fundo do terreno dá direto para uma APA. Só tem mata. Não tem vizinho no fundo.

Sobre a Casa
Casa térrea solta no terreno
113.48 m² de área construída
3 quartos, sendo 1 suíte master com closet
2 banheiros
Sala de estar e jantar integradas
Lavanderia interna
Vagas para 2 carros
Área de festas com churrasqueira e bancada
Piscina iluminada com cascata

Eletrodomésticos e outras máquinas
Geladeira na cozinha de 455 litros inverter
Cooktop na cozinha
Máquina de café
Aspirador
Máquina de cortar grama

Destaques da arquitetura
Fachada em pedra natural
Sala com pé direito alto
Esquadrias em alumínio preto
Portas internas brancas
Forro de gesso
Projeto luminotécnico
Calçada em pedra natural

Mobiliário interno
Cozinha com móveis planejados e com iluminação LED
Móveis planejados nos banheiros
Box nos banheiros
Espelho nos banheiros

Conforto
Água quente a gás ou solar (esperas)
Luz de emergência na sala (bem discreta)

Estrutura
Estrutura sólida com laje total (inclusive garagem e beiral)

Piscina e lazer
Piscina iluminada com cascata
Piscina com espera para aquecimento
Chuveirão no jardim
Ganchos para rede
Rede de descanso

Esperas
Espera para instalação de SPA (água e dreno)
Espera para energia solar
Esperas para ar condicionado nos quartos e sala
Esperas para TV aberta
Espera para TV a cabo
Espera para motor de portão
Espera para água quente na piscina

Paisagismo completo
Grama, palmeira, cerca viva e diversas plantas
Vaso hortinha com salsa, hortelã e erva cidreira

Qualidade para toda a vida
Acabamentos de alto padrão: porcelanato, bancadas de quartz branco, granito São Gabriel e mármore Travertino
Registros, monocomandos e chuveiros Docol

Pressão da água
Pressurizador de água já instalado

Acessórios
São muitos os acessórios que acompanham a casa: de jardim, de cozinha, de banheiro, de churrasqueira, de limpeza e muito mais.


- Características: Pé Direito Duplo, Iluminação em Led, Móveis Planejados, Piso Porcelanato, Rebaixo em gesso, Churrasqueira,

- Cômodos: Lavabo, Suíte Master, Cozinha,

- Proximidades: Shopping, BR,

- Segurança: Portaria 24H, Cmera de segurança,