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Sobrado com 3 dormitórios/Quartos incluindo 1 suíte e Banheira de Hidromassagem e Closet, conforto e privacidade. Varandas frente e Fundos! Sol manhã e tarde em toda unidade. Um living amplo com lareira é um espaço aconchegante e convidativo, combinando elementos de conforto e elegância. Cozinha com os móveis fixos. Lavanderia.Banheiro social . Garagem coberta para 3 carros e 3 descobertos. Área de Lazer com Piscina, churrasqueira, banheiro. Pátio com Jardim e árvore frutifera! Pertences pessoais e itens de valor sentimental serão retirados A casa é totalmente alimentada por um Avançado sistema de PLACAS SOLARES, economia na conta de luz e um impacto positivo no meio ambiente, sustentabilidade! Este sobrado é 99% MOBILIADO oferece uma Oportunidade única de moradia e investimento comercial em uma das regiões mais crescentes e promissoras de Viamão. Ideal para quem busca conforto residencial e possibilidades comerciais em um só lugar Características Comerciais: Na loja térrea um amplo espaço e com mobiliário para uso comercial. Cozinha com passa pratos e balcões. Banheiro exclusivo para a loja. Estacionamento para clientes. Localização estratégica em um bairro ascedente e com visibilidade, fluxo intenso de moradores no entorno. Não perca esta oportunidade única de investimento e moradia! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este sobrado que une conforto, praticidade e potencial comercial em um só lugar. Aguardo o seu telefonema e agendamos uma visita neste seu Futuro Investimento!!