Casa 3 dormitótios, 170 m², rua tocantis 722, bairro horto florestal, sapucaia do sul-rs

Última atualização: 11/08/2025 às 18:30h | Ref: 612561001-376

EXCELENTE CASA À VENDA RUA TOCANTINS, Nº 722 BAIRRO ORTO FLORESTAL, SAPUCAIA DO SUL/RS
Terreno: 10x30 | Área construída: 170m² | 3 dormitórios | 2 banheiros | Piscina | Garagem coberta p/ 3 carros | Salão de festas

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do bairro Orto Florestal, uma das regiões residenciais mais valorizadas de Sapucaia do Sul. Trata-se de uma residência robusta, construída sobre terreno de 300 m² (10 x 30 metros), com 170 m² de área edificada, distribuídos de maneira funcional, priorizando conforto, ventilação natural e aproveitamento inteligente dos espaços.

O imóvel possui 3 dormitórios amplos, 2 banheiros, cozinha planejada, sala de estar e jantar integradas, além de diversos ambientes auxiliares que compõem aproximadamente 10 cômodos distintos, adaptáveis para escritório, ateliê ou espaço kids, conforme a necessidade do comprador.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o salão de festas com churrasqueira, anexo à edificação principal, ideal para eventos em família ou recepção de amigos. A área de lazer é complementada por uma piscina de bom porte, em alvenaria, perfeita para o verão e para momentos de descanso no próprio lar.

A garagem coberta para até 3 veículos oferece segurança e praticidade. A construção apresenta fundações reforçadas, excelente estrutura, telhado bem conservado e instalações elétricas e hidráulicas em ótimo estado.

Localização privilegiada:
3 minutos do Hospital Municipal Getúlio Vargas
Próxima à Av. Sapucaia, com fácil acesso à BR-116
Próxima ao Parque Zoológico e ao Horto Florestal
Supermercados, farmácias, escolas e transporte público no entorno
Bairro calmo, arborizado e com excelente índice de valorização imobiliária

Imóvel escriturado, com matrícula individualizada.

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