Casa com 3 quartos à venda na Rua Guilherme Alves, 1752, Partenon, Porto Alegre

Última atualização: 11/02/2025 às 16:25h | Ref: 362437

CASA ALVENARIA
Situação geográfica: há 250 m da Avenida Bento Gonçalves, fácil acesso Taxi, lotação e Ônibus, Farmácias, mercados, ferragens, Caixa Federal, Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, Santander , e duas Agencias Correios
Há 600 metros do Bourbon Ipiranga e Hipermercado.
Há 5 minutos do Centro de Porto Alegre.
IPTU- não exclusivamente residencial
Terreno: 11 m frente X 48 m fundos.
Construção Alvenaria de 1ª com tijolos 40 cm.
Pé direito de 2,70 altura, possibilita vários usos e obras para adaptar par usos comerciais, clínicas e demais comércios.
Frente com grades em ferro pintados, com portão automático com máquina nova, com portão de acesso pessoal.
Pátio frontal de 3,00 m X 7,70 m, possibilita colocar toldos e outros.
01 portão de ferro, para funcionar como barreira física.
01 Sala frente, porta de madeira nobre e grade robusta, em dois níveis, com lareira e forro rebaixado em gesso e sancas, com iluminação distribuída, com janela frontal de madeira e janela blindex e grade de ferro, piso de madeira nobre e lajotas. Com ar-condicionado 18 mil Btus.
01 acesso casa e Sotão,
01 Sótão com 12 cm espessura em concreto, em toda extensão da casa (7,70 m X 23,00 m), possibilita seu uso total.
01 Saleta de acesso ao corpo da casa, com janela tijolos de vidro.
01 Suíte Master com closet e banheiro, com ar-condicionado 12 mil Btus e ventilado de teto.

02 Quartos amplos, com janelas externas, um com e ventilador de teto
01 banheiro social com banho.
01 Sala ampla (antiga cozinha com sala de jantar) com janela externa e opção acesso passa pratos para cozinha ao lado, e ventilado de teto.
01 Cozinha ampla 7,70 m X 3,00 m, com duas portas em alumínio e vidros, com grades externas, e 03 janelas de abrir e grades externas, forro em madeira nobre (itaúba), com porcelanato no piso e paredes, com ar-condicionado 12 mil Btus.
01 área de serviço externo com Tanque e acesso máquina de lavar roupas, com telhado incolor.
Casa (caseiro) 3 peças e wc, medindo: 12,70 m X 3,40 m.
Garagem coberta para dois carros.
Salão de Festas em alvenaria e telhado (telhas fibro- cimento), com 01 banheiro e banho (anexo), com 11,00 m X 6,00 m, paredes rebocadas, estruturas metálicas, possibilita adequações para Almoxarifados/Estoques/ garagem ampla, entre outros.
Corredor de acesso ao lado esquerdo da Pátio amplo medindo 3,30 m largura, entra de Vans e camionetes.
Jardim de arvores frutíferas e 1,40 m X 7,00 m (pulmão verde).
Telhado em lona e som brite, de 6,20 X 5,30 m, permite estacionar dois carros.
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