Casa para venda - 182m², 3 dormitórios, sendo 3 suites, 2 vagas - guarujá/ portal do guarujá

Última atualização: 12/08/2025 às 17:10h | Ref: 434683-LU

Casa de alvenaria, único dono, no Portal do Guarujá ? Porto Alegre.
Terreno com 150 m2, medindo 5X30. A casa possui 3 pavimentos com altura de 8,80m e ocupação de 66,6% com área total construída de 182,50 m2, sendo o pavimento térreo 82,5, 2º pavimento 61,0 e a cobertura 39,0. A residência possui 3 suítes com closet. A parte térrea tem 1 banheiro, lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha planejada com churrasqueira, fogão a lenha, ilha em mármore e um aconchegante espaço gourmet para receber convidados. Entre a cozinha e o salão de festas há um lindo quintal com pergolado e instalações aéreas de jardinagem. No espaço do salão de festa existe acesso a dois depósitos e um 3º está localizado de baixo da escada na área central da casa.
A casa possui portão automático e garagem para dois carros. O segundo pavimento além das duas suítes com closet, na área central consta de uma rouparia e espaço home office com excelente iluminação natural. Na cobertura além da suíte com closet funciona a lavanderia que está equipada com junker rinnai (novo) que fornece água quente para todos os cômodos da casa. Há ainda um belo mezanino com o pé direito alto e excelente iluminação. O terraço é amplo com jardinagem diferenciada em grandes vasos, possui também bancos de madeira em toda a sua extensão favorecendo momentos de happy hour para curtir a vista para o Guaíba e o belíssimo pôr do sol. Acima deste piso está localizada a caixa d?água de 1.000 litros. A casa é toda murada e possui cerca elétrica. A rua conta com segurança motorizada 24h. Cabe destacar que o madeirame da casa é todo de madeira de lei, exemplificando, o assoalho é de peroba, aberturas em louro freijó, escadas em grapia. Cabe destacar também a posição solar que é frente norte com isso a casa é mais quentinha no inverno e mais fresquinha no verão.
A casa está localizada numa rua totalmente residencial, rua larga e estruturada está a 2 min do ponto de ônibus e lotação, próxima a várias praças, supermercados, farmácias, posto de combustível, feira orgânica, clubes e do comércio em geral.

. Aproveite a localização privilegiada, que garante fácil acesso a comércio, serviços e opções de lazer da região. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações.
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