Venda R$ 3.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 7.168 |
Casa com 3 Dormitórios, Suíte, Amplo Pátio e 4 Vagas
Rua Luiz Afonso, 646, Cidade Baixa, Porto Alegre/RS
Area útil/total 239m² / 239m²
Quartos: 3
Garagens: 4
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: IBX10631
INBOX CIA IMOBILIÁRIA VENDE imóvel único com potencial ilimitado em uma das ruas mais emblemáticas da Cidade Baixa. Localizada na Rua Luiz Afonso, esta propriedade se destaca tanto como residência quanto como excelente oportunidade comercial. Com 240m² de área construída em um amplo terreno de 10x50m, totalizando 455m², o imóvel oferece versatilidade, conforto e uma localização estratégica.
No pavimento superior, encontra-se uma residência impecável, cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e privacidade. São dois dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, ambos com sacadas voltadas para um terraço silencioso nos fundos, banhado pelo sol da manhã. A área social é integrada e acolhedora, com cozinha moderna em conceito aberto, conectada a uma ampla sala dividida em três ambientes. Um dos destaques é a banheira de hidromassagem e a sacada com vista para a rua, que completam o clima de relaxamento e bem-estar.
Embora atualmente utilizada como moradia, a estrutura sólida e o endereço privilegiado tornam essa casa uma excelente opção para uso comercial. É perfeita para clínicas, escritórios, coworkings ou outros empreendimentos que valorizem localização, espaço e potencial de personalização.
No térreo, o imóvel conta com uma sala comercial já estabelecida, com aproximadamente 100m² e duas vagas de garagem exclusivas, oferecendo visibilidade e praticidade para diferentes segmentos de negócio. Além disso, a residência no andar superior também dispõe de mais duas vagas, totalizando quatro vagas de garagem.
Outro destaque é o extenso pátio nos fundos, com cerca de 300m², que funciona como um verdadeiro oásis urbano. Esse espaço pode ser utilizado como área de lazer, jardim ou até mesmo para futuras ampliações, dependendo das necessidades do novo proprietário.
Este é o imóvel ideal para quem busca unir moradia de qualidade, espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra tudo o que essa oportunidade única pode oferecer para você e seu projeto de vida ou negócios!
