Casa à venda com 3 quartos 1 suíte no bairro ideal - novo hamburgo

Última atualização: 14/01/2026 às 12:15h | Ref: 70

Imóvel à Venda – Amplo e Completo

Terreno com 455 m² (13 x 35 metros), totalmente cercado com muros nas quatro laterais, utilizando tijolos e/ou pedra grês, oferecendo segurança e privacidade.

A área é de 198,56 m², distribuída em dois pavimentos bem estruturados e funcionais. O quintal possui aproximadamente 260 m², ideal para lazer, jardim ou instalação de piscina.

No pavimento inferior, há garagem fechada para um veículo (ou dois com o portão interno aberto), ampla sala de estar com escada de acesso ao pavimento superior, cozinha espaçosa com balcão fixo em alvenaria e granito com duas cubas, despensa sob a escada, banheiro social com chuveiro e um escritório. Conta ainda com escada de serviço externa e pátio junto ao hall de entrada.

O pavimento superior oferece uma segunda sala de estar com ampla sacada, uma suíte espaçosa com banheiro grande e chuveiro com aquecimento a gás (com opção para chuveiro elétrico), além de dois dormitórios que compartilham um banheiro também com aquecimento a gás. Dispõe ainda de lavanderia, cozinha campeira com amplo salão, depósito com mezanino e uma mini-despensa reversível para lavabo, além de escada de acesso ao quintal. Os três dormitórios estão equipados com ar-condicionado split de 12.000 BTUs cada.

O imóvel conta com sistema de geração de energia fotovoltaica, com 19 placas solares e inversor Fronius de 6,00 kWp, capaz de gerar até 1.300 kWh/mês nos períodos de melhor insolação. O sistema foi instalado há apenas dois anos.

Além disso, a propriedade possui entrada de energia agrupada, permitindo o uso por até dois consumidores. Atualmente, apenas uma das ligações está ativa, mas a segunda pode ser reativada conforme a necessidade do novo proprietário.

13/01/2026