Casa comercial, 3 dormitórios, 1 suíte master, 4 salas comerciais, garagem, lareira, churrasqueira, Bairro Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Última atualização: 31/05/2025 às 08:35h | Ref: 74154385

Casa comercial, 3 dormitórios, 1 suíte master, 4 salas comerciais, garagem, lareira, churrasqueira, Bairro Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Oportunidade única para quem busca investir em um imóvel diferenciado com forte apelo comercial. Localizada no coração do bairro Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo, esta casa é considerada patrimônio histórico, o que garante isenção de IPTU e agrega valor à sua atividade profissional.

Com 537,59 metros quadrados privativos, o imóvel é distribuído em três pavimentos bem planejados:

Subsolo: garagem para veículos, área gourmet completa com churrasqueira e lareira, sala de estar e jantar integradas, adega, lavanderia e pátio privativo.

Térreo: espaço ideal para atividades comerciais com quatro salas independentes, sala de reuniões, recepção, cozinha de apoio e áreas sociais amplas.

Segundo andar: ambiente residencial composto por três dormitórios, todos com closet, sendo um deles uma suíte master com banheira e acesso ao terraço, proporcionando conforto e privacidade.

Com arquitetura preservada, torneira banhada a ouro 18k, e detalhes que remetem à história local, o imóvel alia charme, tradição e versatilidade, sendo ideal para clínicas, escritórios, espaços de eventos, cafeterias, ateliês ou para quem deseja integrar residência e negócio em um só lugar.

Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao Centro da cidade e à RS-239, garantindo visibilidade e praticidade para o dia a dia.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente potencial comercial e valor histórico. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.