Casa com 3 quartos à venda na Rua Remi Henrique Müller, 47, Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Última atualização: 07/08/2025 às 19:01h | Ref: 74087524

**Sua Casa dos Sonhos no Residencial Villa Angostura: Luxo, Tecnologia e Conforto em Hamburgo Velho!**

Descubra a casa perfeita que une modernidade, sofisticação e uma localização estratégica em um dos bairros mais charmosos de Novo Hamburgo. Localizada no prestigiado Residencial Villa Angostura, esta residência oferece um estilo de vida incomparável, com o máximo de conforto, tecnologia e acesso facilitado a tudo o que você precisa.

**Descubra os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha inteligente para a sua vida:**

**Características Internas e Design de Alto Padrão:**
- 160m² de área privativa, inteligentemente distribuídos para o seu conforto.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet e 2 demi-suítes, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família.
- Ampla área de estar e jantar integradas, com **pé direito duplo** no estar, proporcionando um ambiente arejado, elegante e cheio de luminosidade.
- Churrasqueira na área de estar/jantar, perfeita para seus momentos de confraternização.
- Lavabo e Lavanderia, otimizando a funcionalidade do lar.
- Aquecedores de toalha nos banheiros, um toque de luxo e conforto.
- Água quente em todas as torneiras, para maior comodidade em seu dia a dia.
- Aberturas dos dormitórios automatizadas (controle remoto), unindo praticidade e tecnologia.
- Fechadura principal de acesso eletrônica (digital/biométrica), reforçando a segurança da sua família.
- Espera para Split em sala e dormitórios, pensando no seu conforto térmico em todas as estações.
- Aberturas em alumínio preto, conferindo um design moderno e elegante.

**Estrutura Externa e Lazer no Residencial:**
- Lotes de 273m², com espaço ideal para o seu lazer.
- 2 vagas de garagem.
- Espera para abastecimento de carro elétrico, pensando na sustentabilidade e no futuro.

**Energia fotovoltaica instalada e regularizada junto à RGE**, proporcionando economia significativa na conta de luz (detalhes no memorial descritivo).
- Espera para lareira, para noites aconchegantes.
- Espera para piscina/ofurô, permitindo que você personalize sua área de lazer externa.

**Localização Privilegiada no Histórico Bairro de Hamburgo Velho:**
- O Residencial Villa Angostura está localizado em Novo Hamburgo, no histórico bairro de Hamburgo Velho.

- Facilidade de acesso a áreas de lazer, restaurantes, cafés, padarias e alta gastronomia, muitos deles possíveis de se realizar com uma breve caminhada, trazendo mais qualidade de vida para você e sua família.

**Proximidade Estratégica (minutos):**
* Parcão: 3 minutos
* FEEVALE: 3 minutos
* Instituição Evangélica Pindorama: 3 minutos
* Instituição Evangélica Fundação: 5 minutos
* EEEF Antonio Vieira: 3 minutos
* Mercados: 5 minutos
* Academias: 5 minutos
* Todas as facilidades da Av. Maurício Cardoso: 5 minutos
* Gastronomia diversificada na Rua General Osório: 5 minutos
* Acesso facilitado ao Litoral e Serra pela RS/239: 5 minutos.
* Hospital Unimed: 3 minutos

Não perca essa oportunidade única de viver com requinte e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!