Casa com 3 dormitórios (1 suíte master + 2 demi-suítes) à venda no bairro hamburgo velho – novo hamburgo.

Sobrado NOVO no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo. Opção ideal para quem busca uma casa com suíte ampla e espaço para home office. Com 182 m² de área construída e 254 m² de terreno, este incrível sobrado conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte master e 02 Demi-suítes. Todos os dormitórios contam com janelas equipadas com persianas automatizadas, oferecendo conforto térmico e praticidade. Ainda no andar superior há espaço para home office (medindo 6 m²), ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um cantinho de estudos. O pavimento térreo foi projetado para oferecer conforto, integração e funcionalidade. Conta com um amplo ambiente que une as salas de estar, jantar e a cozinha em um layout aberto e moderno, promovendo maior convivência entre os ambientes. Dispõe ainda de um lavabo prático e uma lavanderia separada, garantindo organização e comodidade no dia a dia. A área gourmet é um destaque à parte, com churrasqueira coberta e acesso a um elegante pergolado em estrutura metálica, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Nos fundos, um generoso pátio de 90 m² oferece o espaço perfeito para realizar o projeto da piscina dos seus sonhos, além de acomodar um belo quiosque ou jardim planejado. A fachada da casa, com 8,20 metros de largura, apresenta um design moderno que valoriza a arquitetura do imóvel e proporciona uma excelente presença visual. Demais informações: ▪️ Garagem coberta para 2 carros (+2 carros no pátio frontal). ▪️ Porcelanato Portinari 1.20 x 1.20 em toda área social, e piso vinílico nos dormitórios. ▪️ Rebaixo de gesso na área social e íntima. ▪️ Porta de entrada pivotante em alumínio ripado com fechadura eletrônica, portas internas em melamina branca. ▪️ Aberturas externas em PVC bicolor (preta por fora e branca por dentro). ▪️ Esperas para água quente a gás. ▪️ Esperas para energia solar fotovoltaica. ▪️ Esperas para Split na área social e íntima. À venda por R 1.089.000,00. Valor promocional sem permuta (à vista ou financiamento bancário). Em negociações que entram imóvel como parte de pagamento deve considerar o valor de tabela (R 1.189.000,00). Valores, alterações e disponibilidade dos imóveis, sujeitos a alterações, sem aviso prévio. 10/11/2025