Sobrado de Esquina em Região Nobre de Hamburgo Velho – Novo Hamburgo.

Última atualização: 30/06/2025 às 18:15h | Ref: CA99515

Apresentamos este belíssimo sobrado de esquina, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, no tradicional bairro Hamburgo Velho. Com três pavimentos bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma vista privilegiada.

3º Pavimento: Área Íntima com Vista Incrível
▪️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa.
▪️ Vista panorâmica, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol.
▪️ Refúgio perfeito para os momentos de descanso.

2º Pavimento: Convívio e Lazer Integrados
▪️ Salas de estar e jantar integradas.
▪️ Cozinha americana mobiliada.
▪️ Churrasqueira e lareira, para aproveitar todas as estações.
▪️ Lavabo com espaço e espera para chuveiro.
▪️ Pátio com área gourmet envidraçada, versátil e acolhedora — podendo ser adaptada como sala de jogos, área de convivência ou uma sala de estar ampliada.
▪️ Excelente ventilação e iluminação natural.

Térreo: Funcionalidade e Espaço Extra
▪️ Garagem fechada para 2 carros.
▪️ Ambiente multiuso com banheiro — ideal para dormitório extra, home office ou até mesmo estúdio.
▪️ Depósito e espaço reservado para lavanderia sob a escada.

Além disso, a casa conta com aquecimento de água a gás, ar condicionado na área social e nos dormitórios, sistema de alarme, cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo maior segurança.

Localização nobre, residencial e arborizada, nas proximidades do Parcão e do Hospital da Unimed, em um local de fácil deslocamento aos demais pontos da cidade e muito agradável de se residir. 5 minutos de carro do centro da cidade, com saída para RS239 e BR116 facilitadas.

Área construída: 149 m²
Área total do terreno: 182 m²

À venda por R 599.000,00.
Aceita financiamento bancário e FGTS
OCUPAÇÃO IMEDIATA

Valores, alterações e disponibilidade dos imóveis, sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
30/06/2025