Casa com 3 quartos à venda na Butiá, 141, Carniel, Gramado

Última atualização: 20/09/2025 às 12:35h | Ref: 74089241

Casa com 3 suítes no Vivendas do Arvoredo em Gramado. Com uma área construída de 318,55m² em um amplo terreno de 615m² acima do nível da rua, a Casa Merano é um refúgio que desfruta de uma localização privilegiada. Rodeada por uma área de preservação permanente de 8000m², os seus amplos espaços e uma generosa varanda voltada para o verde proporcionam uma conexão total com a natureza e muita iluminação natural.

O subsolo conta com garagem coberta para até 3 carros, hall de entrada para o térreo, área de serviço, espaço gourmet e predisposição para depósito e lavabo.

No térreo, living 2 ambientes em conceito aberto com pé direito elevado e amplas esquadrias com vidros duplos. Lareira e piso aquecido em toda a casa garantem o conforto térmico nos dias frios. O destaque fica para a cozinha com churrasqueira e espera para fogão campeiro rodeada pela varanda com vista para o verde, além de 3 amplas suítes.

Piso aquecido instalado e pronto para uso nas áreas sociais e todas as suítes;
Infraestrutura para splits e água quente;
Infraestrutura para aquecimento solar;
Infraestrutura para energia solar;
Espera para automação;
Amplas esquadrias em PVC preto com vidro duplo e espera para tela mosquiteiro;
Depósito e despensa;
Lavanderia no térreo e subsolo;
Espaço gourmet;
Cisterna para aproveitamento da água da chuva;
Persianas automatizadas nos dormitórios;
Piso em porcelanato e piso vinílico.